Appartamento 5 locali 116 mq con balconi e doppio box a Parigi 14 a 929.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 116 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 4
- Box doppio : sì
- Cantina : sì
- Certificazione Energetica : C
Visita guidata
Questo ampio appartamento di 116 mq è destinato a coloro che richiedono un'alleanza tra comfort immediato e un'atmosfera accogliente. I suoi volumi non lasciano nulla al caso. Siete nel cuore del 14° arrondissement, in un indirizzo dove ogni dettaglio è stato pensato per coniugare qualità della vita e serenità. Situato al quarto piano, accessibile tramite ascensore, questo spazio vi offre una vista libera, immersa di luce durante tutta la giornata. Qui, ogni stanza si apre verso la chiarezza.
Il soggiorno doppio cambia le carte in tavola: ampio, modulabile, attraversato dalla luce, invita al relax e alle serate tra amici. Immaginatevi al mattino presto, mentre bevete un espresso sul vostro balcone privato, con lo sguardo rivolto su un cortile piantumato ad alberi. È il contesto ideale per i vostri momenti di condivisione in famiglia o tra amici, dove nulla ostacola il passaggio e dove il comfort non ha compromessi.
La cucina indipendente, separata da una doppia porta, offre uno spazio funzionale e ottimizzato per i buongustai di fretta o per gli amanti di tavolate improvvisate. Ogni elemento privilegia la praticità senza sacrificare l'eleganza. Un mattino, una cena, un weekend: tutto è sotto controllo.
- Tre vere camere da letto. Due di esse dispongono di un balcone per ampliare lo spazio privato – ideale per leggere o lavorare in tutta tranquillità.
- Un bagno e un bagno di servizio, entrambi ristrutturati, rispondenti alle esigenze contemporanee di comfort e funzionalità.
- Una grande cabina armadio, progettata per adattarsi alla quotidianità delle famiglie o dei collezionisti di guardaroba ben organizzati.
- Box doppio nell'edificio. Cantina separata, per ottimizzare ogni metro quadrato utile.
- Spazio bici, un evidente vantaggio per rimanere mobili a Parigi e concedersi il piacere di una gita improvvisata.
Il condominio presenta una storia seria: recente ristrutturazione facciata nel 2018, ristrutturazione completa degli spazi comuni nel 2022. Il fascino iniziale è conservato, ma la modernità si è affacciata ovunque dove conta davvero. Doppi vetri e persiane garantiscono un'atmosfera temperata, estate e inverno.
L'indirizzo spunta tutte le caselle per una vita quotidiana efficiente: negozi a portata di mano, scuole per accompagnare il percorso scolastico dei più giovani, e la stazione Montparnasse a un quarto d'ora a piedi. Se i vostri spostamenti professionali sono frequenti, è un vantaggio da non trascurare.
Tra i punti di forza da ricordare:
- Accessibilità immediata ai servizi, ai trasporti, alle panetterie e ai mercati di quartiere.
- Diagnosi DPE in C, una garanzia di consumo energetico controllato, lontano dalle case energivori.
- Soggiorno doppio modulabile: una quarta camera si presenta in un attimo, a seconda dei vostri progetti o di una nuova organizzazione dello spazio.
- Servizi e attrezzature scelti con cura, per un comfort durevole.
- L'intero contesto vive in un'armonia preservata, all'interno di un indirizzo rinomato per la sua qualità di manutenzione e tranquillità.
Questa proprietà del 14° rappresenta un'opportunità rara, sia versatile che durevole. Difficile riunire uno spazio simile, una posizione centrale e prestazioni recenti in un medesimo insieme. Questo luogo aspetta le vostre aspirazioni. Non manca nulla per ancorare il vostro prossimo capitolo nella capitale, tra il dinamismo del quartiere e il comfort lontano dal trambusto.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del 14° arrondissement di Parigi, questo ampio appartamento di 116 mq si distingue immediatamente per la sua vista libera sulla città e una zona giorno attraversata dalla luce naturale in ogni momento della giornata. Tre balconi filanti prolungano ogni spazio e invitano a godere della dolcezza del quartiere, sia per un aperitivo tra amici che per sfogliare alcune pagine al sole.
Il piano rimane completamente personalizzabile. Vuoi creare una quarta camera? Nulla è scolpito nel marmo. Puoi trasformare questo luogo a tua immagine: ufficio discreto, camera per gli ospiti, spazio ricreativo... Il potenziale di evoluzione è reale e rappresenta un indubbio vantaggio per chi desidera investire in questo immobile per lungo tempo.
Raro nel settore: un doppio box per parcheggiare in tutta serenità. Non c'è più bisogno di girare nel quartiere, i tuoi veicoli trovano il loro posto, inverno come estate. I negozi e i mezzi di trasporto, accessibili direttamente sotto l'edificio, portano quella nota di praticità ricercata da tutti gli investitori esperti. Qui, ogni pietra respira redditività e comfort, a due passi da tutto l'essenziale parigino.
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