Affitto appartamento 54 mq 3 locali arredato con balcone a Pontault Combault 1250€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 54 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : Sì
- Posto auto : 2 posti
Visita guidata
Entrate in questo duplex, un indirizzo discreto a Pontault-Combault, dove ogni angolo è stato pensato per migliorare la vostra quotidianità. Questa proprietà si estende su 54 mq, uno spazio sobrio ed elegante, progettato per offrire un ambiente di vita senza compromessi. Fin dall’ingresso, il tono è dato: accogliente area di ricevimento, armadi su misura, toilette per gli ospiti, un’organizzazione precisa, pensata per semplificare gli usi fin dal primo passo.
Immaginate di sistemare le vostre cose in questo ingresso luminoso, pensando già alla serata che condividerete qui. Scoprendo la stanza di ricevimento, la luce naturale entra subito, rivelando uno spazio senza divisioni dove la convivialità si instaura. Cucina attrezzata, perfettamente equipaggiata – qui, nulla è lasciato al caso. Preparate una cena, avviate una conversazione, o semplicemente godetevi la calma, a vostro ritmo.
- Grande sala di ricevimento illuminata
- Uno spazio cucina moderno, aperto per condividere
- Due camere autentiche al piano superiore, che uniscono riposo e funzionalità
- Bagno contemporaneo, doppio uso con toilette
- Un balcone rivolto verso la quiete, per gustare l’istante
- Due posti auto protetti in garage sotterraneo, di cui uno box chiuso
La scala vi conduce al piano dedicato all’intimità. Ognuno trova la propria bolla, al riparo da sguardi indesiderati. Due camere, pensate per separare vita attiva e momenti di pausa, vi aspettano. Il bagno, recente, privilegia la praticità e una vera sensazione di tranquillità, lontano dai codici uniformi.
Il valore aggiunto di questo duplex? Questo balcone, preciso, perfettamente dimensionato per un caffè mattutino o per osservare la luce che cala a fine giornata. L’appartamento, situato al 3° piano su 4 livelli, vi allontana dal trambusto circostante. Qui, la riservatezza diventa un lusso quotidiano.
- Prestazione energetica: DPE E (327)
- basse emissioni di CO₂: classificato B (10)
- Due parcheggi privati in garage sotterraneo, accesso sicuro
- Vicino a mezzi di trasporto, negozi a due passi
- Chiavi disponibili senza ritardo
Vivere qui significa scegliere la comodità senza rinunciare alla serenità. Ogni spostamento quotidiano diventa semplice. Passeggiate per la città, invitate amici, o rilassatevi – tutte le opzioni sono a portata di mano a Pontault-Combault.
Proprietà così complete sono diventate un’eccezione. Questo duplex, notevole per la sua disposizione e accessibilità, merita di essere visto da vicino. Contattatemi per una visita: qui, la tranquillità si vive, non si racconta.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginatevi a Pontault-Combault, nel cuore di un duplex di 54 mq, pensato per coniugare confort e utilità. Fin dall'ingresso, la quiete si stabilisce. Questo immobile dallo spirito accogliente offre un soggiorno aperto, inondato di luce, dove il balcone privato invita a gustare l'aria del mattino o un drink tra amici.
Al piano superiore, due vere camere da letto. È l'ideale per ospitare famiglia, bambini o ricevere i vostri cari in visita. Nella vita quotidiana, il box sicuro nel seminterrato semplifica la gestione del parcheggio, in una zona dove il posto scarseggia.
La posizione è tra i valori sicuri del comune. Arredato con cura, questo appartamento risponde a tutte le esigenze di rendimento locativo stabile. Qui, la domanda supera di gran lunga l'offerta. La serenità di un acquisto patrimoniale, unita a una redditività immediata, ecco cosa offre questo indirizzo.
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