Location appartement 54m² 3 pièces meublé avec balcon à Pontault Combault 1250€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 54 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Parking : 2 places
Visite guidée
Entrez dans ce duplex, une adresse discrète à Pontault-Combault, où chaque recoin a été pensé pour améliorer votre quotidien. Ce bien s’étend sur 54 m², un espace sobrement élégant, pensé pour offrir un cadre de vie sans concession. Dès l’entrée, le ton est donné : réception accueillante, placards sur mesure, toilettes pour invités, une organisation précise, taillée pour simplifier les usages dès le premier pas.
Imaginez-vous poser vos affaires dans ce hall clair, réfléchissant déjà à la soirée que vous y partagerez. En découvrant la pièce de réception, la lumière naturelle s’invite d’emblée, révélant un espace décloisonné où la convivialité prend ses aises. Cuisine aménagée, parfaitement équipée – ici, rien n’est laissé au hasard. Préparez un dîner, lancez une conversation, ou simplement profitez du calme, à votre rythme.
- Grande pièce de réception baignée de lumière
- Un espace cuisine moderne, ouvert pour partager
- Deux chambres authentiques à l’étage, qui allient repos et fonctionnalité
- Salle d’eau contemporaine, double usage avec toilettes
- Un balcon tourné vers la quiétude, pour savourer l’instant
- Deux emplacements protégés en sous-sol, dont un box fermé
L’escalier vous mène à l’étage consacré à l’intimité. Chacun trouve sa bulle, à l’abri des regards. Deux chambres, pensées pour séparer vie active et temps de pause, vous attendent. La salle de bains, récente, privilégie la praticité et une réelle sensation de tranquillité, loin des codes uniformes.
La valeur ajoutée de ce duplex ? Ce balcon, précis, parfaitement dimensionné pour un café matinal ou pour observer la lumière tomber en fin de journée. L’appartement, perché au 3e sur 4 niveaux, vous éloigne de l’agitation ambiante. Ici, la confidentialité devient un luxe quotidien.
- Performance énergétique : DPE E (327)
- Faibles émissions de CO₂ : classé B (10)
- Deux parkings privés en sous-sol, accès sécurisé
- Voisinage immédiat des transports, commerces à deux pas
- Clés disponibles sans délai
Vivre ici, c’est choisir la commodité sans renoncer à la sérénité. Chaque déplacement quotidien devient simple. Baladez-vous dans la ville, invitez des proches, ou détendez-vous – toutes les options sont à portée de main à Pontault-Combault.
Les biens aussi complets sont devenus une exception. Ce duplex, remarquable par sa disposition et son accessibilité, mérite d’être vu de près. Contactez-moi pour une visite : la tranquillité, ici, s’expérimente, elle ne se raconte pas.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous à Pontault-Combault, au cœur d’un duplex de 54 m², pensé pour conjuguer confort et utilité. Dès l’entrée, la quiétude s’installe. Ce bien esprit cocon offre un séjour ouvert, baigné par la lumière, où le balcon privatif invite à savourer l’air du matin ou un verre entre amis.
À l’étage, deux vraies pièces de nuit. C’est l’idéal pour héberger famille, enfants ou recevoir vos proches de passage. Au quotidien, le box sécurisé en sous-sol simplifie la gestion du stationnement, dans un secteur où la place se fait rare.
L’emplacement compte parmi les valeurs sûres de la commune. Meublé avec soin, cet appartement coche toutes les cases du rendement locatif stable. Ici, la demande dépasse largement l’offre. La sérénité d’une acquisition patrimoniale, doublée d’une rentabilité immédiate, voilà ce que propose cette adresse.
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