T2 luminoso di 47 mq con dressing a Parigi 13 a 450.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 47 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Tipo di riscaldamento : Elettrico
- Cantina : Sì
- Esposizione : Sud
- Spese trimestrali : 550 €
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 47 mq, idealmente situato nel cuore del 13° arrondissement di Parigi. Appena si apre la porta, si percepisce immediatamente l'atmosfera accogliente e luminosa che regna in questo bene attraversante, al 3° piano di un edificio perfettamente mantenuto.
Ecco alcune caratteristiche che fanno di questo appartamento un vero colpo di fulmine:
- Soggiorno spazioso e luminoso grazie alla sua esposizione Sud
- Camera confortevole con cabina armadio adiacente
- Cucina separata e completamente attrezzata per gli appassionati di gastronomia
- Bagno moderno con doccia alla italiana
- Cantina inclusa, ideale per lo stoccaggio
Il viaggio inizia dal soggiorno, dove la luce naturale inonda lo spazio, creando un'atmosfera conviviale. Immaginate di condividere piacevoli momenti con gli amici in questa stanza dove ogni dettaglio, dal pavimento al soffitto, vi invita al relax. Le pareti accolgono le vostre idee creative, sia per un angolo di lettura che per uno spazio di lavoro.
Proseguendo la nostra visita, scopriamo la camera, un vero e proprio nido di tranquillità, dove il comfort è di casa. La cabina armadio adiacente vi permetterà di organizzare le vostre cose con facilità. La cucina, pratica e funzionale, è perfetta per orchestrare deliziosi pasti fatti in casa. Infine, il bagno, con il suo tocco moderno e la doccia alla italiana, promette momenti di benessere. Per completare il tutto, la cantina rappresenta un indubbio vantaggio per i cittadini in cerca di un po' di spazio in più.
Ideale posizione a due passi da Place d'Italie, questo appartamento beneficia di un ambiente vivace, con numerosi negozi, ristoranti e caffè. I mezzi pubblici nelle vicinanze, tra cui la metro Maison Blanche a 5 minuti, facilitano i vostri spostamenti nel cuore della capitale.
In sintesi, questo appartamento di 47 mq a Parigi 13 rappresenta un'opportunità rara sul mercato, sia per la sua luminosità che per la sua disposizione ottimizzata. Non perdete l'occasione di vivere in questo angolo di pace, dove ogni giorno può iniziare sotto i migliori auspici.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Questo splendido appartamento di 47 mq, situato nel cuore del 13° arrondissement di Parigi, beneficia di un esposizione a sud che offre una luminosità eccezionale nel spazioso soggiorno. La ristrutturazione moderna del bagno con doccia italiana e il guardaroba attiguo alla camera da letto aggiungono un comfort apprezzabile in questo piacevole contesto abitativo, nelle vicinanze di deliziosi negozi e trasporti. Con un potenziale locativo attrattivo in un quartiere vivace, questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per un investimento duraturo.
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