T2 47 m² lumineux avec dressing à Paris 13 à 450000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Système de chauffage : Électrique
- Cave : Oui
- Exposition : Sud
- Charges trimestrielles : 550 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 47 m², idéalement situé au cœur du 13ème arrondissement de Paris. En poussant la porte, vous ressentirez immédiatement la atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans ce bien traversant, au 3ème étage d'un immeuble parfaitement entretenu.
Voici quelques caractéristiques qui font de cet appartement un véritable coup de cœur:
- Séjour spacieux et lumineux grâce à son exposition Sud
- Chambre confortable offrant un dressing attenant
- Cuisine séparée et entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie
- Salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne
- Cave incluse, idéale pour le rangement
Le voyage commence par le séjour, où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une ambiance conviviale. Imaginez-vous y partager d'agréables moments entre amis, dans cette pièce où chaque détail, du parquet au plafond, vous appelle à la détente. Les murs accueillent vos idées créatives, que ce soit pour un coin lecture ou un espace de travail.
En poursuivant notre visite, nous découvrons la chambre, un véritable cocon de tranquillité, où le confort est de mise. Le dressing attenant vous permettra d'organiser vos affaires avec aisance. La cuisine, pratique et fonctionnelle, est parfaite pour orchestrer de délicieux repas faits maison. Enfin, la salle d'eau, avec sa touche moderne et sa douche à l'italienne, promet des moments de bien-être. Pour couronner le tout, la cave constitue un atout indéniable pour les citadins à la recherche d'un peu d'espace supplémentaire.
Idéalement situé à deux pas de la place d'Italie, cet appartement bénéficie d'un environnement animé, avec de nombreux commerces, restaurants et cafés. Les transports en commun à proximité, dont le métro Maison Blanche à 5 minutes, facilitent vos déplacements au cœur de la capitale.
En résumé, cet appartement de 47 m² à Paris 13 constitue une opportunité rare sur le marché, tant par sa luminosité que par son agencement optimisé. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce havre de paix, où chaque jour peut commencer sous les meilleurs auspices.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement traversant de 47 m² situé au cœur du 13ème arrondissement de Paris bénéficie d'une exposition Sud offrant une luminosité exceptionnelle dans le salon spacieux. La rénovation moderne de la salle d'eau avec douche à l'italienne et le dressing attenant à la chambre ajoutent un confort appréciable dans ce cadre de vie agréable, à proximité de délicieux commerces et transports. Avec un potentiel locatif attractif dans un quartier animé, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement pérenne.
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