Affitto T2 36 mq arredato con cantina a Parigi 13 a 1350€ CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 36 mq
- Piano : 1
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Condizioni generali : Buone condizioni
- DPE Energia : Classe F
- Affitto : 1.350,00 €/mese C.C
Visita guidata
Apri la porta di questo bilocale di 36 mq, situato nel cuore del Paris 13 più autentico. Qui, la vita cittadina prende tutto il suo significato, senza compromettere il comfort. Non appena varcata la soglia, l'abbondanza di luce filtra attraverso finestre a doppio vetro, rivelando un interno pensato per la tua quotidianità. Cerchi un indirizzo efficiente, pratico, in grado di segnare tutte le caselle? L'hai appena trovato.
Alla tua sinistra, l'entrata offre armadiature che invitano alla sobrietà. Giacche, cappotti, effetti personali: tutto scompare, lasciando ogni spazio pulito, pronto ad accogliere i tuoi desideri. Il soggiorno prosegue questa sensazione di apertura. Progettato per accogliere amici o parenti, invita alla semplicità e ai momenti di convivialità. Immagina serate piacevoli che ti aspettano, o veri momenti di pausa lontano dal rumore.
- Superficie totale: 36 mq
- Camera separata, armadiature ottimizzate: sì
- Bagno dallo spirito contemporaneo: moderno
- Servizi separati: sì
- Cantina sana nel seminterrato: inclusa
Dietro al soggiorno, la cucina si fa complice. Aperta e sapientemente organizzata, si adatta alla quotidianità dei più esigenti. Prepara una cena tra amici, o improvvisa un pranzo a due, tutto rimane semplice e fluido. Gli elettrodomestici integrati e i numerosi elementi di stoccaggio facilitano la vita e offrono spazio alla tua creatività culinaria.
Per quanto riguarda il riposo, la camera ben dimensionata si distingue per arredi su misura. Non c'è niente di superfluo, tutto respira tranquillità. Il sonno trova naturalmente il suo posto. Adiacente, il bagno unisce funzionalità ed eleganza, per rituali mattutini o momenti di relax in totale serenità. Un vero nido cittadino, pensato per ottimizzare ogni centimetro e valorizzare le tue giornate.
Una cantina si aggiunge al tutto. Chi dice di meglio, per conservare gelosamente i tuoi ricordi, biciclette o imprevisti quotidiani? Vivi a pieno in città, senza subire la mancanza di spazio. Pratico per conciliare vita urbana vivace e organizzazione serena.
Ricorda alcuni punti forti che fanno davvero la differenza:
- Metro Tolbiac (linea 7), a due passi per collegare Parigi in un attimo
- Quartiere dinamico, mercati e negozi a portata di mano
- Indirizzo strategico, perfetto per muoversi ovunque nella capitale
- Bellissime passeggiate, parchi e angoli verdi facilmente accessibili
- Formato ideale per una coppia attiva o un professionista in cerca di centralità
Stai cercando una base sicura o la tua prossima residenza principale? Questo appartamento luminoso combina praticità e un indirizzo ricercato. Un'opportunità rara di accedere alla vita parigina, senza rinunciare né all'equilibrio né all'efficienza. Non aspettare, questo tipo di appartamento non rimane mai a lungo disponibile.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un pied-à-terre parigino efficiente? Ecco un appartamento di 36 mq situato nel 13° arrondissement, a due passi dalla linea 7 della metropolitana – prova che la mobilità urbana non è un’utopia qui. Ogni cosa è pensata affinché la tua vita quotidiana rimanga semplice e fluida: uno spazio frescamente reinventato, arredato per risparmiare tempo e garantire comfort, e una camera con veri armadi. Un dettaglio? Per molti, una cantina sicura nel seminterrato diventa rapidamente un pregio notevole, sia che si desideri riporre alcune buone bottiglie o semplicemente effetti personali stagionali.
Il potenziale locativo si conferma, l'indirizzo funge da magnete. Gli investitori esperti lo sanno: gli affitti rimangono elevati in questa parte vivace di Parigi. Se stai cercando un investimento solido, poco dispendioso in termini di tempo, questo appartamento soddisfa tutti i requisiti. Opportunità simili si presentano, ma non sono tutte uguali – e questa rischia di non restare a lungo sul mercato.
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