Location T2 36m² meublé avec cave à Paris 13 pour 1350€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 36 m²
- Étage : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- État général : Bon état
- DPE Énergie : Classe F
- Loyer : 1 350,00 €/mois C.C
Visite guidée
Ouvrez la porte de ce deux-pièces de 36 m², niché au cœur du Paris 13 le plus authentique. Ici, la vie citadine prend tout son sens, sans rien sacrifier au confort. Dès le seuil franchi, l’abondance de lumière filtre à travers des fenêtres double vitrage, révélant un intérieur pensé pour votre quotidien. Vous recherchez une adresse efficace, pratique, capable de cocher toutes les cases ? Vous venez de la trouver.
Sur votre gauche, l’entrée offre des rangements invitant à la sobriété. Vestes, manteaux, effets personnels : tout s’efface, laissant chaque espace net, prêt à accueillir vos envies. Le séjour prolonge cette sensation d’ouverture. Conçu pour accueillir amis ou proches, il invite à la simplicité et aux retrouvailles. Imaginez des soirées conviviales qui n’attendent que vous, ou de vrais moments de pause loin du bruit.
- Superficie totale : 36 m²
- Chambre à part, rangements optimisés : oui
- Salle d’eau à l’esprit contemporain : moderne
- Commodités séparées : oui
- Cave saine en sous-sol : incluse
Derrière le séjour, la cuisine se fait complice. Ouverte et astucieusement agencée, elle s’adapte au quotidien des plus exigeants. Préparez un dîner entre amis, ou improvisez un déjeuner en tête-à-tête, tout reste simple et fluide. L’électroménager intégré et les nombreux éléments de rangement facilitent la vie et offrent de la place à votre imagination culinaire.
Côté nuit, la chambre bien calibrée se distingue par des agencements sur-mesure. Rien ne dépasse, tout respire la tranquillité. Le sommeil y trouve naturellement sa place. Adjacente, la salle d’eau marie fonctionnalité et élégance, pour des rituels matinaux ou des instants de détente en toute quiétude. Un vrai cocon citadin, pensé pour optimiser chaque centimètre et magnifier vos journées.
Une cave vient s’ajouter à l’ensemble. Qui dit mieux, pour garder précieusement vos souvenirs, vélos ou aléas du quotidien ? Vous vivez pleinement en ville, sans subir le manque d’espace. Pratique pour concilier vie urbaine animée et organisation sereine.
Retenez quelques points forts qui font vraiment la différence :
- Métro Tolbiac (ligne 7), à deux pas pour relier Paris en un clin d’œil
- Quartier dynamique, marchés et commerces sous la main
- Adresse stratégique, parfaite pour rayonner partout dans la capitale
- Belles promenades, parcs et coins verts facilement accessibles
- Format idéal pour un couple actif ou un professionnel en quête de centralité
Vous visez un pied-à-terre sûr ou votre prochaine résidence principale ? Ce bien lumineux conjugue praticité et adresse prisée. Une rare opportunité d’accéder à la vie parisienne, sans renoncer ni à l’équilibre, ni à l’efficacité. N’attendez pas, ce type d’appartement ne reste jamais longtemps disponible.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous visez un pied-à-terre parisien efficace ? Voici un appartement de 36 m² niché dans le 13ème arrondissement, à deux pas de la ligne 7 du métro – preuve que la mobilité urbaine n’a rien d’une utopie ici. Tout est pensé pour que votre quotidien reste simple et fluide : un espace fraîchement réinventé, meublé pour gagner en temps comme en confort, et une chambre dotée de véritables placards. Un détail ? Pour beaucoup, une cave sécurisée en sous-sol devient vite un atout remarquable, que l’on cherche à stocker quelques bonnes bouteilles ou simplement des affaires saisonnières.
Le potentiel locatif se confirme, l’adresse agit comme un aimant. Les investisseurs aguerris le savent : les loyers tiennent la barre haute dans cette partie animée de Paris. Si vous cherchez un placement solide, peu chronophage à l’usage, cet appartement coche toutes les cases. Les opportunités pareilles défilent, mais ne se ressemblent pas – et celle-ci risque fort de ne pas traîner sur le marché.
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