T2 luminoso 30 mq in affitto PARIGI 12 vicino Metro Daumesnil a 1024 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 30 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Doppio vetro : Sì
- Riscaldamento individuale : Elettrico
- Ambiente tranquillo : Sì
- Canone di riferimento : 928,40 EUR
Visita guidata
Già ai primi passi in questo appartamento di 30 mq, percepite tutto il potenziale di un luogo pensato per coniugare raffinatezza e facilità nel quotidiano. Situato nel cuore del 12° arrondissement di Parigi, nell'elegante Rue de la Gare de Reuilly, questo pied-à-terre sorprende per la sua atmosfera curata e la giustezza dei suoi volumi. Qui, ogni dettaglio è stato studiato per offrire un'esperienza immediata di comfort.
All'secondo piano di un edificio discreto, il soggiorno, inondato di luce temperata grazie al vetro doppio, garantisce una tranquillità benvenuta. Si osserva una vista aperta, rara in città, che lascia entrare un'atmosfera riposante. La cucina a vista, sia sobria che efficace, si impone come il teatro ideale per una cena improvvisata o un brunch domenicale. Ricevere, cucinare, scambiare, tutto diventa più fluido.
Proseguendo nella visita, la camera si cela dietro una porta discreta. Qui, regna la serenità; la disposizione interna ottimizza ogni centimetro, creando un'atmosfera cocoon che invita alla pausa. Il bagno annesso, dotato di WC, completa questo insieme senza note stonate, unendo praticità e qualità della vita quotidiana.
- Indirizzo ricercato nel cuore del 12° arrondissement
- Superficie di 30 mq organizzata in modo ingegneristico
- Finestre contemporanee che assicurano isolamento acustico e termico
- Spazio cucina aperto, motore di convivialità
- Disponibilità immediata, affitto: 1024 €
L'appartamento beneficia di un riscaldamento elettrico individuale, un argomento solido per gestire facilmente il vostro comfort secondo la stagione. Il tutto si inserisce nel rispetto del controllo degli affitti, garantendo un investimento durevole e regolato, in particolare per i professionisti in cerca di stabilità a Parigi.
Apprezzerete anche un quartiere vivace, ben collegato, dove i negozi di tutti i giorni si affiancano ai migliori indirizzi della Riva destra. A pochi passi, la metropolitana Daumesnil offre una mobilità impeccabile, tratto distintivo di chi desidera guadagnare tempo e vivere Parigi con facilità. Qui, tutto è pensato per immergervi dolcemente nella dinamicità del 12°, senza mai sacrificare il vostro bisogno di tranquillità.
Un luogo in cui investimento si sposa con l'arte di vivere, dove ogni dettaglio aggiunge al vostro comfort e alla vostra serenità. Le opportunità di questa qualità sono rare nel mercato parigino. Una visita è d'obbligo per cogliere questo unico contesto di vita, pensato per le ambizioni esigenti e il desiderio di vivere bene.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato in una strada tranquilla di Reuilly, questo pied-à-terre di 30 mq al 2° piano mette in evidenza un vantaggio raro a Parigi: una luminosità naturale sorprendente, accentuata dal vetro doppio. Immaginate di svegliarvi, la luce del giorno che attraversa la stanza senza il rumore della città. La fermata della metropolitana Daumesnil a pochi passi consente di raggiungere qualsiasi parte della città in un batte di ciglia. Per gli investitori esperti, il canone d'affitto di riferimento maggiorato offre un rendimento solido, niente promesse vuote, solo fatti concreti. La sua distribuzione ben studiata favorisce un soggiorno accogliente e una camera vera e propria, rispondendo alle esigenze di chi cerca praticità e intimità nel cuore del XII arrondissement. Ecco un investimento che coniuga efficienza ed eleganza di vivere.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
