T2 30 m² lumineux à louer PARIS 12 proche Métro Daumesnil à 1024 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 30 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Double vitrage : Oui
- Chauffage individuel : Électrique
- Environnement calme : Oui
- Loyer de référence : 928,40 EUR
Visite guidée
Dès les premiers pas dans cet appartement de 30 m², vous percevez tout le potentiel d’un lieu pensé pour conjuguer raffinement et facilité du quotidien. Niché au cœur du 12ème arrondissement de Paris, dans l’élégante Rue de la Gare de Reuilly, ce pied-à-terre surprend par son atmosphère soignée et la justesse de ses volumes. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir une expérience immédiate de confort.
A l’étage noble – le deuxième – d’un immeuble discret, le séjour, baigné d’une lumière tempérée grâce au double vitrage, garantit une tranquillité bienvenue. On y observe une vue dégagée, rare en ville, qui laisse entrer un calme réparateur. La cuisine ouverte, à la fois sobre et efficace, s’impose comme le théâtre idéal pour un dîner improvisé ou un brunch dominical. Recevoir, cuisiner, échanger, tout devient plus fluide.
Poursuivant la visite, la chambre s’efface derrière une porte discrète. Ici, la sérénité règne ; la disposition intérieure optimise chaque centimètre, créant une ambiance cocon qui invite à la pause. La salle de bains attenante, équipée de WC, complète cet ensemble sans fausse note, alliant sens pratique et qualité de vie au quotidien.
- Adresse recherchée au cœur du 12ème arrondissement
- Surface de 30 m² agencée de manière ingénieuse
- Fenêtres contemporaines assurant isolation sonore et thermique
- Espace cuisine ouvert, moteur de convivialité
- Disponibilité immédiate, loyer : 1024 €
L’appartement profite d’un chauffage individuel électrique, un argument solide pour gérer aisément votre confort selon la saison. Le tout s’inscrit dans le respect de l’encadrement des loyers, garantissant un investissement pérenne et régulé, notamment pour les actifs en quête de stabilité à Paris.
Vous apprécierez également un quartier vivant, bien desservi, où les commerces du quotidien côtoient les meilleures adresses de la rive droite. À deux pas, le métro Daumesnil offre une mobilité sans faille, signe distinctif de ceux qui veulent gagner du temps et vivre Paris avec aisance. Ici, tout est pensé pour vous immerger en douceur dans la dynamique du 12ème, sans jamais sacrifier votre besoin de quiétude.
Un lieu où investissement rime avec art de vivre, où chaque détail ajoute à votre confort et à votre sérénité. Les opportunités de cette qualité sont peu fréquentes sur le marché parisien. Une visite s’impose pour saisir ce cadre de vie unique, taillé pour les ambitions exigeantes et l’envie de bien-vivre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé dans une rue paisible de Reuilly, ce pied-à-terre de 30 m² au 2ème étage met en avant un atout rare à Paris : une clarté naturelle étonnante, renforcée par le double vitrage. Imaginez-vous au réveil, la lumière du jour qui traverse la pièce sans bruit de la ville. Le métro Daumesnil à deux pas permet de rejoindre n’importe quelle rive en un éclair. Pour les investisseurs avertis, le loyer de référence majoré procure un rendement solide, pas de promesse en l’air, juste du concret. Sa distribution bien pensée favorise un séjour accueillant et une chambre véritable cocon, répondant aux attentes exigeantes des profils privilégiant la praticité et l’intimité au cœur du XIIe arrondissement. Voilà un placement qui conjugue efficacité et élégance de vivre.
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