T2 luminoso di 37 mq con balcone e vista libera a Dourdan a 138500€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 138500 €
- Superficie abitabile : 37 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Parcheggio sicuro : Sì
Visita guidata
Cerchi un rifugio sereno nel cuore di Dourdan ? Questo appartamento, all'incrocio tra tranquillità e comfort moderno, potrebbe davvero catturare la tua attenzione. Fin dall'ingresso, si percepisce immediatamente questo sottile equilibrio tra intimità ed efficienza, raro in una residenza così recente.
Il soggiorno, illuminato dalla luce proveniente da entrambi i lati, si distingue per i suoi 20 mq che si possono facilmente immaginare come un salotto conviviale o uno spazio per il relax. La cucina adiacente si sviluppa senza pareti, favorendo scambi e momenti di condivisione. Alcuni vi vedono già colazioni improvvisate, altri la promessa di un drink tra amici in tutta semplicità.
Dirigiamoci poi verso la camera da letto, un nido di 11 mq progettato con saggezza. Perfetta per chi desidera preservare il proprio riposo lontano dal tumulto urbano. Il bagno completo, pensato per la quotidianità, privilegia la praticità senza sacrificare l'eleganza. Niente è stato lasciato al caso.
Il valore aggiunto è questo balcone che domina un parco tranquillo. Immagina una mattina di primavera, un caffè in mano, la vista sul verde... Oppure, alla sera, un momento di lettura lontano dal trambusto cittadino. Un vero plus, difficile da sopravvalutare.
- Residenza sicura, costruita nel 2011
- Presenza di un ascensore: comfort d'accesso, qualunque sia il tuo ritmo
- Balcone che offre una fuga visiva sugli alberi e sul parco
- Posto auto protetto, integrato nell'offerta
- Posizione centrale, molto vicino ai servizi di Dourdan
Le spese energetiche, stimate tra 540 € e 770 € all'anno, rientrano in una logica di gestione del budget. Classificazione energetica C (156) e minima impronta di carbonio (A, 4) : il che consente di immaginare il futuro senza temere sorprese, né per il pianeta, né per il tuo portafoglio.
Più di un semplice bilocale, questo immobile si rivolge a chi privilegia una vita senza compromessi in un contesto equilibrato. Gli appartamenti che riuniscono queste qualità a Dourdan sono rari. Cogliere l'opportunità significa scegliere un quotidiano facile e sereno, senza rinunciare all'esigenza.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invito a prestare attenzione a questo appartamento di 37 mq, situato a pochi passi dal cuore di Dourdan. L'indirizzo si distingue immediatamente per una vista libera su un parco alberato, da godere senza moderazione da un balcone intimo. Lo spazio abitativo, generoso con i suoi 20 mq, si sviluppa naturalmente attorno a una cucina aperta. Un vero invito alla convivialità, per le vostre serate tra amici o semplicemente per rilassarvi dopo una giornata ben trascorsa.
Dal punto di vista dell'investimento, il settore non ha più nulla da dimostrare: la domanda di affitto rimane alta. Ho incontrato un buon numero di investitori soddisfatti dalla vitalità locativa del quartiere. Il comfort incontra qui la redditività, senza compromessi.
Il condominio ha solo pochi anni – 2011. Ogni dettaglio è stato pensato per la serenità, fino al posto auto protetto che accompagna questo alloggio. La tranquillità e la qualità non sono qui parole vuote, ma una realtà tangibile. Un indirizzo che segna tutte le caselle richieste oggi: luminosità, comfort e valore sicuro.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
