Appartamento 3 locali 50 mq Bas Montreuil affittato in zona tranquilla a 8 min RER A
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Piano: 3
- Numero totale di piani: 5
- Superficie abitabile totale: 50 mq
- Cantina: Sì
- Giardino: Sì
- Esposizione: Sud
Visita guidata
Cerchi un appartamento dove ogni dettaglio ha un senso? Questo elegante trilocale a Montreuil segna tutte le caselle per chi desidera unire l’intimo all’urbano. A pochi passi dalla RER A di Vincennes, dalle metro L1 e L9 – meno di 8 minuti a piedi, cronometro alla mano – l’indirizzo coltiva sia la discrezione, l’accesso rapido a Parigi e la praticità quotidiana.
Aprendo la porta, scopri un vero respiro: la luce si propaga generosamente grazie alla doppia esposizione. I soffitti alti e il parquet di rovere sotto i tuoi passi elevano l’insieme a un livello raramente raggiunto nel settore. Un soggiorno di oltre 25 mq attende i tuoi momenti di condivisione, improvvisazione o lavoro, a seconda dell'ora o del desiderio.
- doppia esposizione: la luce naturale disegna in ogni stanza un’atmosfera diversa nel corso della giornata
- Ampio soggiorno: oltre 25 mq da arredare a tuo piacimento, ricevere amici o collaborare, niente è fisso
- In tranquillità, situato al terzo piano, senza affacci, puoi godere di una pace fuori dal tumulto urbano
- piano ottimizzato: nessuno spazio sprecato, ogni metro quadro è pensato per semplificare la vita quotidiana
- Tutto è a portata di mano, tra l’effervescenza del quartiere e i trasporti più strategici
Questo immobile riunisce la nobiltà dell’antico – cornicioni, volumi, fascino palpabile – e attrezzature in grado di sostenere uno stile di vita moderno. Uno spazio cantina completa l’insieme, utile per archiviare i tuoi ricordi o riporre biciclette e oggetti stagionali. Nel cortile, il parcheggio per biciclette aggiunge quel tocco di praticità che molti cercano.
Ami i quartieri con un’identità ben definita? Il basso Montreuil fa all’unanimità. Qui, ristoranti, laboratori, negozi indipendenti e un’atmosfera calorosa disegnano uno scenario dove è bello scrivere un nuovo capitolo. La strada a senso unico accentua la serenità dei luoghi e rende questo appartamento una vera rarità sul mercato.
Il valore aggiunto? Affitto garantito fino al 30 giugno 2026. Un investimento sicuro, che offre un contesto per radicarsi, prosperare o semplicemente godere. All’incrocio tra comfort e una solidità redditizia, questo immobile si distingue come una scelta di primo ordine per profili esigenti.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginatevi in un raro trilocale a Montreuil, in una zona ambita dove la tranquillità ha ancora il suo spazio. Qui, la luce attraversa gli spazi senza sforzo, grazie alle aperture su più orientamenti. Dalle vostre finestre, la vista si estende lontano, liberando la mente e offrendo un respiro benvenuto dopo una giornata intensa.
Questo appartamento offre molto più di un semplice indirizzo. La sua configurazione intelligente consente di creare un soggiorno generoso, oltre 25 mq, dove accogliere i vostri cari, organizzare una cena o semplicemente apprezzare la calma. Non è solo un appartamento, ma un vero e proprio punto di riferimento nella città.
La redditività locativa è garantita, un vantaggio per l'investitore esperto. L'indirizzo? A meno di dieci minuti a piedi dal RER A di Vincennes e dalle linee della metropolitana. La mobilità, qui, non è mai un problema. Si parla di un attivo solido, in un comune costantemente ricercato per il suo dinamismo e i suoi servizi.
Sentite spesso parlare di opportunità ben posizionate. Ecco una concreta, tra il comfort abitativo e le prospettive patrimoniali.
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