Appartement 3 pièces 50 m² Bas de Montreuil loué au calme à 8 mn RER A
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 5
- Surface habitable totale: 50 m²
- Cave: Oui
- Jardin: Oui
- Exposition: Sud
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque détail a du sens ? Cet élégant trois pièces à Montreuil coche toutes les cases pour qui souhaite lier l’intime à l’urbain. À deux pas du RER A de Vincennes, des métros L1 et L9 – moins de 8 minutes à pied, montre en main – l’adresse cultive à la fois la discrétion, l’accès rapide à Paris, et la praticité au quotidien.
En ouvrant la porte, vous découvrez une vraie respiration : la lumière se propage généreusement grâce à la double exposition. Les plafonds élancés et le parquet de chêne sous vos pas hissent l’ensemble à un niveau rarement atteint dans le secteur. Un séjour de plus de 25 m² attend vos moments de partage, d’improvisation ou de travail, selon l’heure ou l’envie.
- Double exposition : la lumière naturelle dessine dans chaque pièce une atmosphère différente tout au long de la journée
- Grand séjour : plus de 25 m² pour aménager à votre guise, recevoir amis ou collaborer, rien n’est figé
- Au calme, perché au troisième étage, sans vis-à-vis, vous profitez d’une paix hors du tumulte urbain
- Plan optimisé : aucun espace perdu, chaque mètre carré est pensé pour simplifier le quotidien
- Tout est à portée de main, entre l’effervescence du quartier et les transports les plus stratégiques
Ce bien réunit la noblesse de l’ancien – moulures, volumes, cachet palpable – et des équipements aptes à soutenir un mode de vie moderne. Un espace cave complète l’ensemble, utile pour archiver vos souvenirs ou entreposer vélos et affaires saisonnières. Dans la cour, le stationnement vélo ajoute cette touche de praticité que tant recherchent.
Vous aimez les quartiers à l’identité bien affirmée ? Le bas-Montreuil fait l’unanimité. Ici, restaurants, ateliers, commerces indépendants et ambiance chaleureuse dessinent un décor où il fait bon écrire un nouveau chapitre. La rue à sens unique accentue la sérénité des lieux et fait de cet appartement une vraie rareté sur le marché.
Le plus ? Loyer garanti jusqu’au 30 juin 2026. Un investissement sûr, tout en offrant un cadre pour s’ancrer, s’épanouir, ou simplement profiter. À la croisée du confort et d’une rentabilité solide, ce bien s’inscrit comme un choix de premier ordre pour les profils exigeants.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous dans un trois-pièces rare à Montreuil, dans un secteur prisé où la tranquillité a encore droit de cité. Ici, la lumière traverse les espaces sans effort, grâce à des ouvertures sur plusieurs orientations. Depuis vos fenêtres, la vue file au loin, libérant l’esprit et offrant une respiration bienvenue après une journée intense.
Cet appartement offre bien plus qu’une simple adresse. Sa configuration intelligente autorise la création d’un salon généreux, plus de 25 m² où accueillir vos proches, organiser un dîner, ou simplement apprécier le calme. Ce n’est pas qu’un appartement, mais un véritable point d’ancrage dans la ville.
La rentabilité locative est au rendez-vous, un atout pour l’investisseur averti. L’adresse ? À moins de dix minutes à pied du RER A de Vincennes et des lignes de métro. La mobilité, ici, n’est jamais un problème. On parle d’un actif solide, dans une commune constamment recherchée pour son dynamisme et ses facilités.
Vous entendez souvent parler d’opportunités bien positionnées. En voilà une, concrète, entre confort de vie et perspective patrimoniale.
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