Affitto T2 46 mq con garage a Fontainebleau 850 € vista aperta
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 46 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
- Ascensore : Sì
- Riscaldamento : Collettivo a bassa temperatura + integrazione individuale
- DPE Energia : E (329 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Indirizzatevi verso un luogo di vita pensato per semplificare la vostra quotidianità e sublimare i vostri momenti di tranquillità. Questo ampio appartamento di 46 mq, situato a Fontainebleau tra la stazione e il cuore della città, si trova nella ricercatissima residenza Le Carmel. Raramente un immobile coniuga tanti vantaggi. Appena varcato la soglia, un ingresso dotato di ampi armadi vi accoglie. Non appena avete posato i vostri effetti, si instaura una sensazione di ordine.
Date un'occhiata alla cucina attrezzata, ingegnosa e parzialmente equipaggiata. Ideale per improvvisare una cena tra amici dopo una giornata intensa. Si apre quindi il soggiorno, un ampio spazio conviviale, inondato di luce, perfetto per gustare una lettura o riunire i vostri cari. La camera da letto gioca la carta del nido, completata da un grande armadio situato nel corridoio. Ogni metro quadrato è ottimizzato. Esempio: l'angolo notte e lo stoccaggio si affiancano senza mai invadere l'uno l'altro.
L'appartamento offre inoltre un bagno dallo stile senza tempo e un WC indipendente — quel tipo di dettaglio che conta nella vita quotidiana. Un riscaldamento collettivo a bassa temperatura, affiancato da un riscaldamento individuale, consente di regolare il calore nel corso delle stagioni, senza brutte sorprese al momento della lettura del contatore.
- Residenza ambita: Le Carmel
- Riscaldamento collettivo a bassa temperatura modulabile
- Vista panoramica su una vasta esplanade alberata
- Cantina privata e garage chiuso al piano sotterraneo
- Infissi completamente ristrutturati per un'isolamento esemplare
L'ambiente è altrettanto notevole: tranquillità preservata, accesso semplificato ai negozi, scuole a due passi, mezzi di trasporto accessibili. Gli essenziali sono a portata di mano. E per gli amanti dell'aria aperta, il parco del castello di Fontainebleau è facilmente raggiungibile a piedi per una boccata d'aria fresca al mattino o una pausa tra due riunioni.
In sintesi, questo immobile riunisce tutto ciò che è importante per un investimento duraturo: discrezione, funzionalità, posizione privilegiata. Un ambiente in cui ogni dettaglio è stato pensato per la vostra serenità. Si tratta di un immobile d'eccezione, raro nel mercato bellifontano.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo piano terra di 46 mq, a Fontainebleau, si apre su una vasta esplanade che respira tranquillità, senza un edificio opprimente all'orizzonte. Si pensa qui a chi apprezza la calma rimanendo nel cuore della vita bellifontaine. A due passi dal centro, con la stazione a portata di mano, soddisfa le esigenze di praticità per un futuro inquilino esigente: nessun tempo perso negli spostamenti, tutto a portata immediata. Ecco un solido sostegno per la redditività. La residenza si distingue per i suoi servizi ricercati — cantina utile, garage chiuso che offre una sicurezza rara nel centro città, tanti vantaggi che rafforzano e potenziano il valore del vostro acquisto. Qui, ogni dettaglio parla di prestazioni e tranquillità mentale.
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