Location T2 46 m² avec garage à Fontainebleau 850 € vue dégagée
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Collectif basse température + appoint individuel
- DPE Énergie : E (329 kWh/m²/an)
Visite guidée
Mettez le cap sur un lieu de vie pensé pour simplifier votre quotidien et sublimer vos instants de tranquillité. Ce vaste appartement de 46 m², niché à Fontainebleau entre la gare et le cœur de ville, se love dans la très convoitée résidence Le Carmel. Rarement un bien conjugue autant d’avantages. Dès le seuil franchi, une entrée équipée de rangements généreux vous accueille. À peine avez-vous posé vos effets qu’un sentiment d’ordre s’installe.
Jetez un coup d’œil à la cuisine aménagée, astucieuse et partiellement équipée. Idéale pour improviser un dîner entre amis après une journée chargée. S’ouvre ensuite le salon-séjour, vaste espace convivial, inondé de lumière, parfait pour savourer une lecture ou réunir vos proches. La chambre joue la carte du cocon, complétée par un grand placard logé dans le dégagement. Chaque mètre carré est optimisé. Exemple : le coin nuit et le rangement se côtoient sans jamais empiéter l’un sur l’autre.
L’appartement propose en outre une salle de bains au style intemporel et un WC indépendant — le genre de détail qui compte au quotidien. Un chauffage collectif à basse température, doublé d’un appoint individuel, permet d’ajuster la chaleur au fil des saisons, sans mauvaise surprise lors du relevé de compteur.
- Résidence prisée : Le Carmel
- Chauffage collectif à basse température modulable
- Vue panoramique sur une immense esplanade arborée
- Cave privative et garage fermé en sous-sol
- Menuiseries entièrement rénovées pour une isolation exemplaire
L’environnement est tout aussi remarquable : calme préservé, accès simplifié aux commerces, établissements scolaires à deux pas, transports accessibles. Les essentiels sont à portée de main. Et pour les amateurs de grand air, le parc du château de Fontainebleau se découvre à pied pour un bol d’oxygène au petit matin ou une parenthèse entre deux réunions.
En synthèse, ce bien rassemble tout ce qui compte pour un investissement pérenne : discrétion, fonctionnalité, emplacement de choix. Un cadre où chaque détail a été pensé pour votre sérénité. Il s’agit ni plus ni moins d’un bien d’exception, rare sur le marché bellifontain.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce rez-de-chaussée de 46 m², à Fontainebleau, s’ouvre sur une large esplanade qui respire la sérénité, sans un immeuble oppressant à l’horizon. On pense ici à ceux qui apprécient la tranquillité tout en restant au cœur de la vie bellifontaine. À deux pas du centre, la gare à portée de main, il coche la case praticité pour un futur locataire exigeant : pas de temps perdu dans les trajets, tout à portée immédiate. Voilà un appui solide pour la rentabilité. La résidence se distingue par ses prestations recherchées — cave utile, garage fermé offrant une sécurité rare en centre-ville, autant d’atouts qui sécurisent et musclent la valeur de votre acquisition. Ici, chaque détail parle performance et sérénité d’esprit.
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