T2 di 72 mq con possibilità di 3 locali a Rosny-sous-Bois a 267.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 72 mq
- Prezzo: 267500 €
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 3
- Numero totale di piani: 4
- Balcone: Sì
- Parcheggio: Sì
Visita guidata
Cerchi un solido pied-à-terre a due passi dal Golf di Rosny-sous-Bois? Questo 72 mq offre un indirizzo raro, vicino al nuovo ecoquartiere degli Acacias. Qui, ogni stanza respira tranquillità, bagnata da una luce generosa dalla mattina alla sera. Gli appassionati di golf lo sanno: vivere proprio di fronte al green non è semplicemente un privilegio, è uno stato d'animo.
L'ingresso ti accoglie senza fronzoli. Spingi la porta e scopri un salone doppio con una superficie impressionante. Lo spazio è la parola d'ordine. Vuoi ricevere, riunire famiglia o amici? Questo salotto si presta tanto a ricevimenti calorosi quanto a serate più intime. Dal balcone, la vista si apre su un incanto di verde. Prendere un caffè qui diventa presto un rituale rilassante.
Per quanto riguarda la cucina, l'essenziale è presente. Funzionale, perfettamente attrezzata, invita tanto a preparare un pasto quotidiano quanto a una grande tavolata nel weekend. Una disposizione intelligente distingue elegantemente l'area notte dalla vita da condividere. Una circolazione fluida, pensata per preservare l'intimità. Notiamo che un secondo disimpegno accentua questa sensazione di intimità discreta, semplicemente.
- Volumi generosi, un’illuminazione continua
- Un balcone aperto sulla cima degli alberi, ideale per leggere o disconnettersi
- Due, o addirittura tre stanze possibili, in base alle tue esigenze
- Parcheggio garantito da un posto privato e una cantina per riporre l'essenziale, senza ingombrare il tuo quotidiano
- A sole poche minuti a piedi dalla futura stazione della metro linea 11 "Dhuys" — la mobilità non è mai stata così semplice
La zona notte è un rifugio di calma. La camera invita al riposo, lontano dal trambusto, mentre un bagno intelligente completa l'insieme, pratico e raffinato. I servizi si trovano separati, per un'organizzazione più efficace: ognuno trova il suo posto, semplicemente.
Il tutto rappresenta un'opportunità singolare per chi cerca un punto di ancoraggio dove la città e la natura si abbracciano. Scuole, asili, piccole attività e nuovi negozi animano il quartiere. Per un investitore avveduto o una giovane famiglia, è l'equilibrio perfetto tra accessibilità e dolce vita.
Qui, ogni dettaglio fa la differenza. Rari sono gli appartamenti dove si coniugano funzionalità, tranquillità e posizione strategica. Questo spazio riservato merita una visita. A questo livello di qualità, le esitazioni costano care.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciati conquistare da questo immobile di 72,8 mq nel cuore di un'area ambita della Boissière. A pochi passi dal golf di Rosny e da un eco-quartiere in pieno fermento, questo spazio unisce tranquillità e dinamismo urbano. Troverai un ampio soggiorno luminoso che si affaccia su una terrazza privata, ideale per gustare un momento fuori dal tempo o per ricevere durante un aperitivo conviviale. La configurazione flessibile dell'immobile consente facilmente di reinventare la disposizione, ad esempio creando una terza camera o uno studio separato, perfetto per il lavoro da casa o per accogliere familiari.
Investitori esperti o privati attenti, questo acquisto si distingue per la sua redditività. Immagina: stazione della metropolitana raggiungibile a piedi in meno di 8 minuti, scuole, negozi e servizi a portata di mano. Qui, il comfort si unisce alla connessione immediata con la metropoli, senza mai sacrificare la qualità della vita.
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