T2 de 72 m² avec possibilité 3 pièces à Rosny sous Bois à 267500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 72 m²
- Prix: 267500 €
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 4
- Balcon: Oui
- Parking: Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre solide à deux pas du Golf de Rosny-sous-Bois ? Ce 72 m² offre une adresse rare, tout près du nouvel écoquartier des Acacias. Ici, chaque pièce respire la tranquillité, baignée d'une lumière généreuse du matin au soir. Les amateurs de golf le savent : vivre juste en face du green n’est pas simplement un privilège, c’est un état d’esprit.
L’entrée vous accueille sans esbroufe. Poussez la porte et découvrez un double séjour à la surface impressionnante. L’espace y est maître-mot. Vous souhaitez recevoir, fédérer famille ou amis ? Ce salon se prête autant aux réceptions chaleureuses qu’aux soirées plus intimistes. Depuis le balcon, la vue s’ouvre sur un écrin de verdure. Prendre un café ici devient vite un rituel apaisant.
Côté cuisine, l’essentiel est au rendez-vous. Fonctionnelle, parfaitement équipée, elle invite autant à préparer un repas du quotidien qu'une grande tablée le week-end. Une disposition intelligente distingue élégamment l’espace nuit de la vie à partager. Une circulation fluide, pensée pour préserver l’intimité. Notons qu’un second dégagement accentue cette impression d’intimité discrète, tout simplement.
- Des volumes généreux, un ensoleillement continu
- Un balcon ouvert sur la cime des arbres, idéal pour lire ou déconnecter
- Deux, voire trois pièces possibles, au gré de vos besoins
- Stationnement garanti par une place privative et une cave pour stocker l’essentiel, sans encombrer votre quotidien
- À seulement quelques minutes à pied de la future station de métro ligne 11 "Dhuys" — la mobilité n’a jamais été aussi simple
Le coin nuit est un havre au calme. La chambre invite au repos, loin du tumulte, tandis qu’une salle d’eau maligne vient compléter l’ensemble, pratique et raffinée. Les toilettes se tiennent à l’écart, pour une organisation plus efficace : chacun trouve sa place, tout simplement.
L’ensemble représente une opportunité singulière pour qui recherche un point d’ancrage où la ville et la nature s’embrassent. Écoles, crèches, petites adresses et nouveaux commerces animent le quartier. Pour un investisseur avisé ou une jeune famille, c’est l’équilibre parfait entre accessibilité et douceur de vivre.
Ici, chaque détail fait la différence. Rares sont les appartements où l’on conjugue fonctionnalité, calme, et placement stratégique. Cet espace confidentiel mérite une visite. À ce niveau de qualité, les hésitations coûtent cher.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous séduire par ce logement de 72,8 m² au cœur d’un environnement prisé de la Boissière. À quelques pas du golf de Rosny et d’un écoquartier en pleine effervescence, cet espace conjugue tranquillité et dynamisme urbain. Vous y trouverez un vaste salon-séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse privative, l’idéal pour savourer un moment hors du temps ou pour recevoir autour d’un apéritif convivial. La configuration flexible du bien permet aisément de réinventer l’agencement, par exemple en créant une troisième chambre ou un bureau distinct, parfait pour le télétravail ou l’accueil familial.
Investisseurs aguerris ou particuliers attentifs, cet achat tire son épingle du jeu côté rentabilité. Imaginez : station de métro accessible à pied en moins de 8 minutes, écoles, commerces et équipements à portée de main. Ici, le confort rejoint la connexion immédiate à la métropole, sans jamais sacrifier la qualité de vie.
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