T2 47 mq con balcone al 2° piano in affitto a Chaville 1210€+80€ spese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 47 mq
- Numero di stanze : 2
- Camere : 1
- Bagno con doccia : 1
- Piano : 2
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- Affitto mensile : 1210 €
Visita guidata
Stai cercando quel sottile equilibrio tra autenticità e comfort moderno ? Dai un’occhiata a questo appartamento di 47 mq a Chaville, situato al 2o piano di una piccola residenza riservata. Qui, la tranquillità regna : nessun vicinato, un'atmosfera preservata. Appena varcata la soglia, il tono è dato.
Accedi prima a un ingresso luminoso, che conduce a una cucina semi-aperta particolarmente ingegnosa. Ogni attrezzatura è stata pensata per semplificare la vita quotidiana. Preparare una cena raffinata o un'insalata al volo diventa un gioco da ragazzi grazie a :
- Un forno dal design elegante
- Piani cottura reattivi
- Un’estrattore di fumi discreta ma efficace
- Un frigorifero generoso
- Una lavastoviglie silenziosa
- Una lavatrice
- Un asciugatrice all’avanguardia
Il soggiorno si estende su 17 mq. Lo spazio invita al riposo, ma anche alla convivialità. Puoi accogliere i tuoi cari per un aperitivo senza sentirti sacrificato. Le finestre lasciano entrare una luce naturale morbida e costante, ideale per leggere o lavorare in tranquillità. Il balcone continua ti aspetta per gustare un espresso all'alba o per rilassarti in modo riservato alla fine della giornata.
Per quanto riguarda la notte : una camera di 15 mq. Passare da un guardaroba ordinato alla camera avviene con fluidità. L'intimità di questa stanza, unita a un accesso diretto a un bagno moderno, assicura risvegli senza intoppi. I servizi igienici sono separati per maggiore comfort quotidiano.
Ciliegina sulla torta : una cantina. Ideale per conservare i tuoi archivi professionali, bottiglie da collezione o attrezzature stagionali. Le prestazioni termiche sono garantite grazie al vetro doppio e al riscaldamento elettrico individuale. Puoi adattare l’atmosfera a tuo piacimento, estate e inverno.
L'indirizzo si distingue per la sua connettività. Hai accesso rapido ai centri città di Viroflay e Chaville. Le collegamenti sono molteplici :
- Tre stazioni raggiungibili (6 min Rive Gauche, 13 min Rive Droite, 10 min Chaville Vélizy)
- Tram T6 a meno di un quarto d'ora
- Fermate degli autobus molto vicine
Puoi godere di una vita di quartiere autentica. I negozi essenziali sono a pochi passi : panetteria di fiducia, fruttivendolo di qualità, supermercato aperto fino a tardi. Per una coppia attiva, un imprenditore in cerca di serenità dopo una giornata intensa, o anche uno studente esigente, il posto spunta tutte le caselle.
A mio avviso, non si tratta di un semplice appartamento. È un punto d'appoggio, una bolla intima dove la tradizione incontra l'efficienza contemporanea. Mettere radici qui significa scegliere la semplicità senza mai rinunciare al comfort. Vieni a scoprire questo luogo, ti sorprenderà fin dalla prima visita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo immobile di 47 mq dove autenticità e funzionalità si incontrano. La cucina, accuratamente attrezzata, delizierà chi ama ottimizzare il proprio tempo mentre approfitta di servizi moderni. Il balcone lungo invita al relax all'aria aperta, una rarità che cambia davvero le carte in tavola nella vita quotidiana.
Ideale posizione nel centro di Chaville, l'appartamento lascia tutto a portata di mano. Fare la spesa a piedi, raggiungere Parigi o Versailles senza stress, la sua connessione diretta alle stazioni e al tram vi semplifica la vita. Per un investitore esigente, questa posizione garantisce un’elevata attrattiva locativa.
La tranquillità offerta dall'assenza di vicini diretti crea un nido preservato, lontano dal trambusto urbano. Un equilibrio prezioso, soprattutto per un professionista in cerca di serenità alla sera. Se la tranquillità rimane una priorità nei vostri criteri, questo appartamento saprà rispondere alle vostre esigenze.
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