T2 47 m² avec balcon au 2ème étage à louer à Chaville 1210€+80€ charges
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de douche : 1
- Étage : 2
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
- Loyer mensuel : 1210 €
Visite guidée
Vous cherchez ce subtil équilibre entre authenticité et confort moderne ? Jetez un œil à ce logement de 47 m² à Chaville, niché au 2e étage d’une petite résidence confidentielle. Ici, la tranquillité règne : aucun vis-à-vis, une atmosphère préservée. Dès le seuil franchi, le ton est donné.
Vous accédez d’abord à une entrée baignée de clarté, qui conduit à une cuisine semi-ouverte particulièrement ingénieuse. Chaque équipement a été pensé pour simplifier le quotidien. Préparer un dîner raffiné ou une salade sur le pouce devient un jeu d’enfant grâce à :
- Un four au design épuré
- Plaques de cuisson réactives
- Hotte discrète mais efficace
- Réfrigérateur généreux
- Lave-vaisselle silencieux
- Machine à laver
- Sèche-linge dernier cri
Le séjour s’étend sur 17 m². L’espace invite au repos, mais aussi à la convivialité. Vous pouvez accueillir vos proches pour un apéritif sans vous sentir à l’étroit. Les fenêtres laissent entrer une lumière naturelle douce et constante, idéale pour lire ou pour travailler au calme. Le balcon filant vous attend pour savourer un espresso à l’aube ou pour décompresser en toute discrétion en fin de journée.
Côté nuit : une chambre de 15 m². Passer d’un dressing épuré à la chambre s’effectue avec fluidité. L’intimité de cette pièce, alliée à un accès direct à une salle de douche contemporaine, assure des réveils sans accroc. Les toilettes sont séparées pour davantage de confort au quotidien.
Cerise sur le gâteau : une cave. Idéal pour stocker vos archives professionnelles, des bouteilles collector ou de l’équipement saisonnier. La performance thermique est assurée grâce au double vitrage et à un chauffage individuel électrique. Vous adaptez l’atmosphère à votre guise, été comme hiver.
L’adresse se distingue par sa connectivité. Vous bénéficiez d’un accès rapide aux centres-villes de Viroflay comme de Chaville. Les liaisons sont multiples :
- Trois gares accessibles (6 min Rive Gauche, 13 min Rive Droite, 10 min Chaville Vélizy)
- Tramway T6 à moins d’un quart d’heure
- Arrêts de bus tout proches
Vous profitez d’une vie de quartier authentique. Les commerces essentiels sont à quelques pas : boulangerie fidèle, primeur de qualité, supermarché ouvert tard. Pour un couple actif, un entrepreneur en quête de sérénité après une journée chargée, ou même un étudiant exigeant, le lieu coche toutes les cases.
À mes yeux, il ne s’agit pas d’un simple appartement. C’est un point d’ancrage, une bulle intime où la tradition rejoint l’efficacité contemporaine. Prendre racine ici, c’est choisir la simplicité sans jamais renoncer au confort. Venez découvrir ce lieu, il vous surprendra dès la première visite.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce bien de 47 m² où authenticité et fonctionnalité se rencontrent. La cuisine, soigneusement aménagée, ravira ceux qui aiment optimiser leur temps tout en profitant de prestations modernes. Le balcon en longueur invite à la détente en plein air, une rareté qui change vraiment la donne au quotidien.
Idéalement placé au centre de Chaville, l’appartement laisse tout à portée de main. Faire ses courses à pied, rejoindre Paris ou Versailles sans stress, sa connexion directe aux gares et au tramway vous simplifie la vie. Pour un investisseur exigeant, ce positionnement garantit une forte attractivité locative.
La tranquillité offerte par l’absence de vis-à-vis crée un cocon préservé, loin du tumulte urbain. Un équilibre précieux, notamment pour un professionnel en quête de sérénité le soir venu. Si la paisibilité reste une priorité dans vos critères, cet appartement répondra présent.
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