Affitto T2 di 47 mq con balcone a PARIGI 18 a 1397 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 47 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Piano: 7
- Numero totale di piani: 11
- Balcone: 5.13 mq
- Prezzo attuale: 1397 €
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice pied-à-terre a Parigi? Qui, varchi la soglia di un appartamento di 47 mq perfettamente studiato, situato al 7° piano di un elegante edificio nel 18° arrondissement. Il quartiere: un epicentro vivace, tra Guy Môquet e Lamarck Caulaincourt. Scopri un layout ben pensato, progettato affinché ogni dettaglio trovi il suo posto, all'incrocio tra comfort e vita pratica.
Non appena entri nel soggiorno, l'evidenza salta agli occhi: volume, luminosità, armonia. Qui, la luce si invita generosamente, valorizzando il parquet. Lo spazio cucina, aperto e completamente attrezzato, invita a ricevere o semplicemente a cucinare senza vincoli. Si allunga verso un balcone di 5,13 mq, un vero trait d'union tra interno ed esterno. Alcuni amici, un bicchiere in mano, e Parigi sullo sfondo: la serata inizia qui.
Per quanto riguarda la zona notte, la camera invita al relax. Calma, progettata per la serenità e il recupero. Il bagno, sobrio e moderno, completa piacevolmente l'insieme con il suo comfort immediato.
Dal lato dei punti forti, i fatti parlano chiaro:
- Panorama eccezionale sui tetti — di giorno come di notte, uno spettacolo in continua evoluzione.
- Balcone profondo di 5,13 mq, il lusso di uno spazio vivibile aggiuntivo.
- Riscaldamento e acqua calda inclusi nelle spese, per una gestione semplice e trasparente.
- Portineria, presenza rassicurante e edificio realmente protetto.
- Ascensore che consente di raggiungere il tuo piano con facilità.
In pratica, questo immobile coniuga tranquillità e immediata vicinanza a tutto ciò che rende una vita urbana di successo. È facile immaginare una mattina dolce sul balcone, poi la discesa rapida grazie all'ascensore prima di unirsi al ritmo del quartiere — negozi, caffè, metropolitana, tutto è a portata di mano.
In sintesi, questo immobile del 18° arrondissement spunta tutte le caselle per un acquirente esigente. Occasione rara, alleanza perfetta tra funzionalità, modernità e vita urbana autentica. Cogli l'opportunità di vivere in un Parigi che ti rappresenta. Le opportunità di questo calibro rimangono l'eccezione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, ogni metro quadrato conta. Questo appartamento di 47 mq, situato al settimo piano, invita alla contemplazione. Il suo balcone generoso di oltre 5 mq cattura la luce e svela l'orizzonte parigino. Le sere d'estate, si può gustare un attimo sospeso sopra l'agitazione. La posizione, a metà strada tra le stazioni Guy Môquet e Lamarck Caulaincourt, colloca questo immobile nel cuore di un settore energico, sostenuto da una vera domanda locativa. È un solido asset per diversificare un patrimonio o semplicemente per apprezzare il comfort di un'abitazione ristrutturata, fedele allo spirito del quartiere ma senza compromessi sul benessere moderno. Un pied-à-terre che rassicura tanto quanto seduce.
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