Location T2 de 47m² avec balcon à PARIS 18 pour 1397 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 47 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 7
- Nombre d'étages total: 11
- Balcon: 5.13 m²
- Prix actuel: 1397 €
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple pied-à-terre à Paris ? Ici, vous franchissez la porte d’un appartement de 47 m² parfaitement maîtrisé, niché au 7ème étage d’un immeuble cossu du 18ème arrondissement. Le quartier : épicentre vivant, entre Guy Môquet et Lamarck Caulaincourt. Vous découvrez un agencement réfléchi, pensé pour que chaque détail trouve sa place, à la croisée du confort et de la vie pratique.
Dès que vous entrez dans le séjour, l’évidence saute aux yeux : volume, clarté, harmonie. Ici, la lumière s’invite généreusement, mettant le parquet en valeur. L’espace cuisine, ouvert et totalement équipé, invite à recevoir ou simplement à cuisiner sans contrainte. Il s’étire vers un balcon de 5,13 m², un vrai trait d’union entre intérieur et extérieur. Quelques amis, un verre à la main, et Paris en toile de fond : la soirée commence là.
Côté nuit, la chambre invite à la pause. Calme, pensée pour la sérénité et la récupération. La salle de bains, sobre et moderne, complète agréablement l’ensemble avec son confort immédiat.
Côté points forts, les faits parlent d’eux-mêmes :
- Panorama exceptionnel sur les toits — de jour comme de nuit, un spectacle changeant.
- Balcon profond de 5,13 m², le luxe d’un espace à vivre supplémentaire.
- Chauffage et eau chaude inclus dans les charges, pour une gestion simple et limpide.
- Gardien, présence rassurante et immeuble vraiment protégé.
- Ascenseur permettant de rejoindre votre étage en toute aisance.
En pratique, ce bien conjugue tranquillité et immédiate proximité avec tout ce qui fait une vie urbaine réussie. On imagine volontiers un matin doux sur le balcon, puis la descente rapide grâce à l’ascenseur avant de rejoindre le rythme du quartier — commerces, cafés, métro, tout est à portée de main.
En somme, ce bien du 18ème arrondissement coche toutes les cases pour un acquéreur exigeant. Occasion rare, alliance parfaite entre fonctionnalité, modernité et vie urbaine authentique. Saisissez la chance d’habiter un Paris qui vous ressemble. Les opportunités de ce calibre restent l’exception.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, chaque mètre carré compte. Cet appartement de 47 m², perché au septième étage, invite à la contemplation. Son balcon généreux de plus de 5 m² capte la lumière et dévoile l’horizon parisien. Les soirs d’été, on y savoure un instant suspendu au-dessus de l’agitation. L’emplacement, à mi-chemin entre les stations Guy Môquet et Lamarck Caulaincourt, place ce bien au cœur d’un secteur énergique, porté par une vraie demande locative. C’est un solide atout pour diversifier un patrimoine ou simplement apprécier le confort d’un logis rénové, fidèle à l’esprit du quartier mais sans concessions sur le bien-être moderne. Un pied-à-terre qui rassure autant qu’il séduit.
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