T2 29 mq da ristrutturare Parigi 15 vicino ai trasporti a 260.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 29 mq
- Cantina : Sì
- Codice di ingresso : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre nel cuore di Parigi che rompa gli schemi e ti lasci lo spazio per immaginare la tua quotidianità? Questo alloggio inondato di luce di 29 mq si trova nel 15° arrondissement, molto vicino a rue de Vaugirard. Fin dall'ingresso, l'atmosfera è chiara: lo spazio living principale unisce soggiorno e cucina aperta in un bel equilibrio. Pratico, accogliente. Alcuni tocchi di decorazione, e assumerà un'altra dimensione.
Per quanto riguarda la notte, una camera gradevole, ideale per rigenerarsi dopo una lunga giornata. Il bagno gioca la carta della funzionalità, con tutto il necessario a portata di mano. L'immobile è da personalizzare, un potenziale raro. Immaginalo come una tela bianca, pronta ad accogliere i tuoi desideri e la tua visione.
In sintesi, potrai godere di:
- Una superficie efficiente di 29 mq, facile da ripensare secondo il tuo stile di vita
- Un accesso immediato alla stazione Volontaires: due minuti, non di più, per prendere la metro la mattina
- Un silenzio sorprendente grazie a un'affaccio su cortile interno, garanzia di tranquillità in questa parte animata di Parigi
- Una cantina nel sottosuolo, perfetta per riporre le cose che non vuoi vedere in giro
- Un quartiere dove si trova di tutto: piccoli negozi indipendenti, ristoranti, banche, salute o svago, non manca nulla
Lo sai, il 15° è ricercato per la sua qualità della vita. Qui, tutto è a portata di mano: colleghi la stazione Sèvres-Lecourbe (linea 6) in meno di 7 minuti a piedi, il che facilita gli spostamenti e l'accesso alle grandi arterie parigine. Il quartiere, poi, vibra: un caffè di habitués, una pasticceria rinomata, un giardino a pochi passi… Ogni strada nasconde una scoperta e invita a vagabondare.
Proiettarsi non ha nulla di utopico: una colazione su una terrazza soleggiata, una serata tra amici nel tuo spazio, o semplicemente il piacere di essere a casa tua, in uno dei quartieri più dinamici della capitale. Questo appartamento, ben posizionato e carico di promesse, offre una reale opportunità di tessere la tua quotidianità su misura.
Lasciar sfuggire questo luogo sarebbe perdere un'ottima opportunità. Qui, ogni metro quadro ti invita a rivelare il suo potenziale. È molto più di un appartamento: è un pezzo di futuro parigino, che aspetta solo la tua energia per animarsi.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo pied-à-terre di 29 mq si inserisce nel cuore del vivace 15° arrondissement di Parigi. Qui, a due passi dalla metro Volontaires, hai Parigi a portata di mano. L'appartamento, affacciato sul cortile, emana un silenzio raro, lontano dal fragore delle avenue. Questo nido, ancora nel suo stato originale, attende la tua visione e invita a una ristrutturazione su misura. Tu plasmi, tu trasformi, secondo i tuoi desideri e le tue ambizioni. Questo quartiere è molto apprezzato, attrae: gli inquilini non mancano all'appello. Se cerchi un investimento solido, capace di coniugare redditività e sostenibilità, questo immobile spunta tutte le caselle. Un investimento sicuro, in un ambiente ricercato dove la domanda di affitti non abbassa mai la guardia.
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