T2 29m² à rénover Paris 15 proche transports à 260000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 29 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre au cœur de Paris qui casse les standards et vous laisse l'espace d’imaginer votre quotidien ? Ce logement baigné de lumière de 29 m² se trouve dans le 15e arrondissement, tout proche de la rue de Vaugirard. Dès l’entrée, l’ambiance est claire : l’espace de vie principal mêle salon et cuisine ouverte dans un bel équilibre. Pratique, accueillant. Quelques touches de décoration, et il prendra une autre dimension.
Côté nuit, une chambre agréable, idéale pour se ressourcer après une journée dense. La salle d’eau joue la carte de la fonctionnalité, avec tout le nécessaire à portée de main. Le bien est à personnaliser, un potentiel rare. Imaginez-le comme une feuille blanche, prête à accueillir vos envies et votre vision.
En résumé, vous profiterez :
- D’une surface efficace de 29 m², facile à réagencer selon votre style de vie
- D’un accès immédiat à la station Volontaires : deux minutes, pas plus, pour attraper le métro le matin
- D’un calme étonnant grâce à une exposition sur cour intérieure, gage de tranquillité dans cette partie animée de Paris
- D’une cave en sous-sol, parfaite pour stocker les affaires que vous ne voulez pas voir traîner
- D’un quartier où l’on trouve de tout : petits commerces indépendants, restaurants, banques, santé ou loisirs, rien ne manque
Vous le savez, le 15e est recherché pour sa qualité de vie. Ici, tout à portée de main : vous reliez la station Sèvres-Lecourbe (ligne 6) en moins de 7 minutes à pied, ce qui facilite les déplacements et l’accès aux grandes artères parisiennes. Le quartier, lui, vibre : un café d’habitués, une pâtisserie reconnue, un jardin à quelques pavés… Chaque rue recèle une découverte et invite à la flânerie.
Se projeter n’a rien d’utopique : un petit déjeuner en terrasse ensoleillée, une soirée entre amis dans votre espace, ou tout simplement le plaisir d’être chez vous, dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la capitale. Cet appartement, bien positionné et gorgé de promesses, offre une réelle occasion de vous tisser un quotidien sur mesure.
Laisser ce lieu vous échapper serait passer à côté d’une très belle opportunité. Ici, chaque mètre carré vous invite à révéler son potentiel. C’est bien plus qu’un appartement : c’est un morceau d’avenir parisien, qui n’attend que votre énergie pour s’animer.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce pied-à-terre de 29 m² s’inscrit au cœur du très vivant 15e arrondissement de Paris. Ici, à deux pas du métro Volontaires, vous gardez Paris à portée de main. L’appartement, tourné vers la cour, distille un silence rare, loin du vrombissement des avenues. Ce cocon, encore dans son jus, attend votre vision et invite à une rénovation sur-mesure. Vous façonnez, vous transformez, selon vos envies et vos ambitions. Ce secteur plaît, il attire : les locataires ne manquent pas à l’appel. Si vous recherchez un investissement solide, capable de conjuguer rentabilité et pérennité, ce bien coche toutes les cases. Un placement sûr, dans un environnement prisé où la demande locative ne baisse jamais la garde.
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