T2 luminoso di 38 mq con vista sulla Senna a Melun a 750€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento F2
- Superficie abitabile : 38,67 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Vista : Eccezionale sulla Senna
- Riscaldamento : Elettrico
- Condominio : Piccolo con spese basse
- Stato dell'immobile : Completamente ristrutturato
Visita guidata
Immaginate di vivere senza compromessi, in un appartamento F2 di 38mq completamente ristrutturato, situato al terzo piano di un edificio tranquillo a Melun. Qui, lo sguardo si perde immediatamente sulla Senna, un panorama unico, invito alla calma. L'atmosfera è curata, confortevole, inondata di luce. È molto più di un semplice pied-à-terre, è una parentesi per cittadini esperti.
All'ingresso, la chiarezza dei volumi colpisce. La ristrutturazione, meticolosa, non ha lasciato nulla al caso. Si percepisce subito una sensazione di riposo, lontano dalla frenesia urbana. La mente è altrove, come sospesa nel tempo, ma con tutte le comodità a portata di mano.
La distribuzione di questo appartamento spunta tutte le caselle:
- Salone generoso, inondato di luce e radioso di carattere. Attraverso ampie finestre, lo sguardo si posa sulla Senna, uno spettacolo quotidiano.
- Cucina contemporanea, aperta sul soggiorno, ideale per chi ama prolungare le conversazioni attorno a un caffè o a un pasto improvvisato.
- Camera da letto accogliente, vero rifugio, perfettamente isolata dai rumori della strada.
- Bagno indipendente con finiture impeccabili, progettato per preservare la privacy di ciascuno.
- Isolamento performante, barriera invisibile contro le variazioni di temperatura e i rumori esterni.
Oltre a questi punti di forza, questo immobile si distingue. Spese condominiali contenute, ambiente sereno e investitori avveduti lo vedono rapidamente come un'opportunità sicura. Il quartiere? Brulicante di vita, vicino ai negozi essenziali, a scuole di fama e al centro città. L'equilibrio tra praticità e serenità è raro.
Per quanto riguarda la posizione, nulla è stato lasciato al caso. L'accesso ai trasporti avviene in pochi passi, mantenendo comunque la tranquillità di un indirizzo lungo la Senna. Un appartamento rivolto verso il futuro, radicato nella qualità della vita e nell'energia locale.
Tra i suoi altri punti forti:
- Panorama privilegiato sulla Senna in qualunque ora del giorno.
- Tutte le comodità a immediata vicinanza.
- Atmosfera pacifica: nessun vicino, solo l'orizzonte.
- Rapporto qualità/prezzo straordinario in questo settore molto ricercato.
- Spazi verdi raggiungibili a piedi per liberare la mente o rilassarsi dopo una giornata intensa.
Immobili di questa fattura sono rari a Melun. Per chi cerca di investire o semplicemente di vivere in un contesto pensato nei minimi dettagli, è un'opportunità da cogliere. L'appartamento attende solo i suoi nuovi abitanti. E se fosse finalmente il momento di fare il grande passo?
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginatevi ogni mattina, di fronte a un panorama aperto sulla Senna, senza nemmeno lasciare il vostro soggiorno. Questo appartamento F2, completamente ripensato dal pavimento al soffitto, si apre al terzo piano su una vista che pochi conoscono – il privilegio dell'altezza unito alla tranquillità. In realtà, si tratta di un equilibrio raro: il vivace centro di Melun si trova a pochi passi, ma qui, la calma regna sovrana.
La luce attraversa generosamente ogni stanza. Volete ridurre le vostre spese? È precisamente quello che consente questa proprietà, la cui gestione dei costi è stata accuratamente progettata. Per un imprenditore che cerca un pied-à-terre, o per chi desidera costruire un patrimonio duraturo, l'attrattiva locativa di questo appartamento parla da sé. Un esempio concreto: il quartiere presenta un tasso di occupazione stabile e prospettive di valorizzazione credibili. Qui, l'investimento non si immagina, si misura.
Questo luogo non è solo un involucro. È un'atmosfera, quella di un interno accogliente che unisce eleganza e praticità: perfetto per ricaricarsi dopo una giornata intensa. Questo F2 invita tanto a stabilirsi quanto a far fruttare il proprio capitale. Ecco un'occasione che non si presenta due volte. Catturatela.
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