T2 di 42 mq con terrazza a PONTOULT COMBAULT per 814€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 42 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
- Videocitofono : Sì
- Ascensore : Sì
- Prezzo : 814 €
Visita guidata
Immaginate di varcare la soglia di questo T2 di 42 mq, a Pontault-Combault. Fin dai primi istanti, un'atmosfera rasserenante si impone. Qui, niente tumulto, solo la calma di una residenza recente, discretamente nascosta in un vicolo. Un armadio intelligente vi aspetta all'ingresso, pronto a ricevere cappotti, scarpe e altri essenziali quotidiani.
La cucina contemporanea – completamente attrezzata, pratica e senza fronzoli – si apre con fluidità su uno spazio living chiaro, pulito, con una vista avvolgente su una terrazza e un giardino privato. Immaginate una mattina d'estate: un espresso in mano, la natura in prima fila e la sensazione di essere lontani da tutto, senza compromettere la vicinanza ai servizi.
La camera invita alla tranquillità. Funzionale con il proprio spazio di stoccaggio, assicura notti serene. Il bagno, saggiamente arredato e dotato di una lavatrice, rende la routine quotidiana facile. Toilette indipendenti: l'arte di rendere ogni dettaglio pratico.
All'esterno, la terrazza non è solo un supplemento, è un vero prolungamento del comfort interno. Godetene appena il sole splende. Per quanto riguarda i due posti auto, segnano la fine della ricerca dell'ultimo spazio disponibile e rinforzano la rarità dell'indirizzo.
- Ambiente tranquillo, circondato da verde
- Spazio cucina intelligente e completo
- Terrazza e giardino, solo per voi
- Parcheggio privato, senza complicazioni
- Servizi e accesso diretto alla N104 a portata di mano
Questo appartamento segna tutte le caselle della qualità della vita. L'armonia tra intimità, serenità e accessibilità non è un'illusione. Per una coppia o un professionista in cerca di equilibrio, è l'occasione per concedersi una bolla, a pochi passi dall'animazione urbana.
In breve: questo immobile a Pontault-Combault rappresenta molto di più di un affitto. Offre ciò che non si trova ovunque: un quotidiano senza false note, dove benessere e praticità camminano mano nella mano. Venite a scoprirlo, non aspetta che essere adottato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un T2 di 42 mq al piano giardino. Appena entrati, scoprirete un'apertura diretta su un giardino privato. Una vera boccata d'aria, al riparo dal trambusto della città. Lo spazio respira tranquillità, il verde invita al relax. È il lusso discreto di una quotidianità serena.
La cucina, sapientemente attrezzata, si integra con il soggiorno. Un volume conviviale, pervaso di luce, si protrae naturalmente sulla terrazza. Ci si immagina, caffè del mattino o aperitivo con gli amici, tutto sembra pronto per una vita facile e senza stress.
La praticità non è trascurata: due posti auto privati vi liberano da ogni preoccupazione. La vicinanza immediata alla N104 semplifica i vostri spostamenti, che siate di fretta o meno. Dal punto di vista dell'investimento, l'immobile presenta un rendimento serio, con una stima di affitto di 814 euro mensili. È la combinazione ideale per coloro che vogliono far rime tra serenità e performance patrimoniale.
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