T2 de 42m² avec terrasse à PONTOULT COMBAULT pour 814€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Interphone : Oui
- Ascenseur : Oui
- Prix : 814 €
Visite guidée
Visualisez-vous franchir le seuil de ce T2 de 42 m², à Pontault-Combault. Dès les premiers instants, une atmosphère apaisante s’impose. Ici, pas de tumulte, simplement le calme d'une résidence récente, discrètement dissimulée dans une impasse. Un placard malin vous attend dès l’entrée, prêt à recevoir manteaux, chaussures et autres essentiels du quotidien.
La cuisine contemporaine – tout équipée, pratique et sans superflu – s’ouvre en toute fluidité sur un espace de vie clair, épuré, avec une vue enveloppante sur une terrasse et un jardin privé. Imaginez un matin d'été : un expresso à la main, la nature aux premières loges et l’impression d’être loin de tout, sans compromis avec la proximité des services.
La chambre invite à la tranquillité. Fonctionnelle avec son propre espace de rangement, elle assure des nuits sereines. La salle de bains, astucieusement aménagée et pourvue d’un lave-linge, rend la routine quotidienne facile. Toilettes indépendantes : l’art de rendre chaque détail pratique.
Dehors, la terrasse n’est pas qu’un supplément, c’est un vrai prolongement du confort intérieur. Profitez-en dès que le soleil luit. Quant aux deux emplacements de stationnement, ils signent la fin de la quête du dernier créneau disponible et renforcent la rareté de l’adresse.
- Cadre paisible, écrins de verdures tout autour
- Espace cuisine astucieux et complet
- Terrasse et jardin, rien que pour vous
- Stationnement privatif, sans complication
- Services et accès direct à la N104 à portée d’adresse
Cet appartement coche toutes les cases de la qualité de vie. L’harmonie entre intimité, sérénité et accessibilité n’est pas une illusion. Pour un couple ou un actif en quête d’équilibre, c’est l’occasion de s’offrir une bulle, à quelques encablures de l’animation urbaine.
En bref : ce bien sur Pontault-Combault représente bien plus qu’une location. Il offre ce que l’on ne trouve pas partout : un quotidien sans fausse note, où bien-être et praticité marchent main dans la main. Venez le découvrir, il ne demande qu’à être adopté.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un T2 de 42 m² en rez-de-jardin. Dès l’entrée, vous découvrez une ouverture directe vers un jardin privé. Une vraie bouffée d’air, à l’abri de l’agitation citadine. L’espace respire la quiétude, la verdure invite à la détente. C’est le luxe discret d’un quotidien apaisé.
La cuisine, judicieusement équipée, s’intègre au séjour. Un volume convivial, baigné de clarté, se prolonge naturellement sur la terrasse. On s’y imagine, café du matin ou apéritif entre amis, tout semble prêt pour une vie facile et sans stress.
La praticité n’est pas oubliée : deux emplacements de stationnement privatifs vous libèrent des tracas. La proximité immédiate de la N104 simplifie vos déplacements, que vous soyez pressé ou non. Côté investissement, le bien affiche un rendement sérieux, avec une estimation locative de 814 euros mensuels. C’est la combinaison idéale pour celles et ceux qui veulent faire rimer sérénité et performance patrimoniale.
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