Affitto T2 44 mq tranquillo a Montrouge ideale per 3 persone 1800€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 44 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Capacità di accoglienza : 3 persone
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Esposizione doppia : No
- Stato generale : Ristrutturato
Visita guidata
Stai cercando uno spazio dove tutto è stato pensato per semplificarti la vita? Questo appartamento di 44 mq, situato a Montrouge, soddisfa molte esigenze. Qui, nulla è stato lasciato al caso. Appena varcato la soglia, un'atmosfera franca e rassicurante ti avvolge. L’appartamento si trova al primo piano di un edificio tranquillo. Tre persone possono adattarsi facilmente. Che tu venga a sistemarti per lavoro, in coppia o con un amico, c'è tutto il necessario.
Il cuore dell'alloggio si rivela subito. Lo spazio living è stato progettato affinché ogni momento conti. Immagina un soggiorno accogliente, un divano che si trasforma in letto per la notte, una televisione a grande schermo per rilassarsi la sera. La tavola non è mai lontana, perfetta per condividere un pasto improvvisato o continuare una videochiamata seria. Pian piano, la cucina open space si fa notare: avrai tutto il necessario per cucinare, e anche di più:
- Piani di cottura per i tuoi impulsi improvvisi
- Frigorifero/freezer ad alta capacità
- Forno tradizionale e microonde per la rapidità
- Macchina da caffè – indispensabile per le mattine frenetiche
- Lavastoviglie – addio alle piatti accumulati
Questo piccolo rifugio è per chi ama sentirsi a casa rapidamente. La camera da letto non fa le cose a metà: materasso Queen Size, poltrona accogliente, armadio generoso per riporre il guardaroba e accessori. Tornando la sera, si apprezza il bagno chiaro e funzionale, con vasca, lavabo moderno e servizi igienici pratici. Si pensa a tutto, soprattutto ai dettagli che cambiano tutto.
Per gli amanti delle soluzioni pratiche: ripostigli ingegnosi in ogni angolo, lavatrice per evitare accumuli, wifi ad alta velocità per lavorare da remoto o guardare in streaming senza problemi. La biancheria da letto e gli asciugamani sono pronti all'arrivo. Un vero comfort, senza porsi domande.
Il quartiere non è da meno: Montrouge ti promette una tranquillità rara alle porte di Parigi. Sotto, le strade sono punteggiate di alberi, la vita locale è vivace. Si pensa al Parco Léon Salagnac per una passeggiata rinfrescante, si cita la chiesa di Saint-Jacques-le-Majeur o l'iconica Torre di Montrouge per gli appassionati di patrimonio. Qui, si prende il tempo per vivere come un vero Montrougeois.
Per quanto riguarda la mobilità, è stato previsto tutto. Raggiungi Parigi in pochi minuti. I mezzi pubblici sono a portata di mano:
- Fermata Gabriel Péri (linea 125) a due passi
- Stazione della metropolitana Barbara rapidamente accessibile
- RER B (Gentilly) per le tue escursioni più lontane, a dodici minuti
- Autobus sia di giorno che di notte
- E naturalmente, taxi disponibili in fondo alla strada
Un angolo confortevole ma aperto sulla città, ideale per una parentesi o per restare un po' di più. Provalo, non vedrai più Montrouge con gli stessi occhi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Benvenuti in questo elegante rifugio di 44 mq, situato nel cuore pulsante di Montrouge. Qui, l'atmosfera racconta già una storia singolare: bastano cinque minuti per trovarsi nel trambusto parigino, mantenendo al contempo la vostra tranquillità. Coloro che cercano l'unione tra serenità e vicinanza alla capitale riconosceranno subito la rarità del luogo.
Lo spazio abitativo, inondato di luce naturale, invita al relax o al lavoro, a seconda del momento. Immaginate una colazione intima in questa cucina completamente attrezzata, pensata in ogni minimo dettaglio, prima di accogliere amici o collaboratori per un soggiorno breve o prolungato. Tre persone trovano facilmente il proprio spazio, rendendolo un'opportunità locativa di prim'ordine.
Il comune si distingue per il suo dinamismo e la sua tranquillità - un equilibrio sottile spesso ricercato, raramente trovato. Per i lavoratori, le famiglie o gli investitori saggi, l'accesso immediato a una flotta completa di trasporti facilita tutti gli spostamenti parigini. Spostarsi diventa semplice, che si tratti di partecipare a una riunione, godersi un nuovo ristorante o passeggiare nei musei del centro.
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