Location T2 44m² calme à Montrouge idéal pour 3 personnes 1800€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Capacité d'accueil : 3 personnes
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Double exposition : Non
- État général : Rénové
Visite guidée
Vous cherchez un espace où tout a été pensé pour vous simplifier la vie ? Cet appartement de 44 m², posé à Montrouge, coche beaucoup de cases. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Dès le seuil franchi, une atmosphère franche et rassurante vous enveloppe. L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble paisible. Trois personnes y trouvent facilement leurs marques. Que vous veniez poser vos valises pour affaires, en duo ou avec un ami, il y a tout ce qu’il faut.
Le cœur du logement se dévoile aussitôt. L’espace de vie a été dessiné pour que chaque moment compte. Imaginez un salon douillet, un canapé qui se transforme en lit pour la nuit, une télévision grand écran pour souffler le soir venu. La table n’est jamais loin, parfaite pour partager un repas improvisé ou continuer une visio sérieuse. Doucement, la cuisine ouverte tire son épingle du jeu : vous aurez tout le nécessaire pour cuisiner, et plus encore :
- Plaques de cuisson pour vos envies soudaines
- Réfrigérateur/congélateur à grande capacité
- Four traditionnel et micro-ondes pour la rapidité
- Machine à café – indispensable pour les matins pressés
- Lave-vaisselle – fini la vaisselle qui s’empile
Ce petit cocon s’adresse à ceux qui aiment se sentir rapidement chez eux. La chambre ne fait pas dans la demi-mesure : matelas Queen Size, fauteuil accueillant, dressing généreux pour ranger garde-robe et accessoires. De retour le soir, on apprécie la salle de bain claire et fonctionnelle, avec baignoire, lavabo moderne et toilettes pratiques. On pense à tout, surtout aux détails qui changent tout.
Pour les amateurs de solutions pratiques : rangements ingénieux dans chaque recoin, lave-linge pour éviter d’accumuler, wifi haut débit pour télétravailler ou streamer sans accroc. Linge de lit et serviettes sont prêts dès l’arrivée. Un vrai confort, sans se poser de questions.
Le quartier n’est pas en reste : Montrouge vous promet une tranquillité rare aux portes de Paris. En bas, les rues sont parsemées d’arbres, la vie locale bat son plein. On pense au Parc Léon Salagnac pour une balade oxygénée, on cite l’église Saint-Jacques-le-Majeur ou l’incontournable Tour de Montrouge pour les amateurs de patrimoine. Ici, on prend le temps de vivre comme un vrai Montrougien.
Côté mobilité, tout a été prévu. Vous rejoignez Paris en quelques minutes. Les transports sont à portée de main :
- Arrêt Gabriel Péri (ligne 125) à deux pas
- Station de métro Barbara rapidement accessible
- RER B (Gentilly) pour vos escapades plus lointaines, à douze minutes
- Bus de jour comme de nuit
- Et bien sûr, taxis à disposition en bas de la rue
Un écrin confortable mais ouvert sur la ville, idéal pour une parenthèse ou pour s’installer un peu plus longtemps. Essayez-le, vous ne verrez plus Montrouge du même œil.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Bienvenue dans ce refuge élégant de 44 m², niché au centre névralgique de Montrouge. Ici, l’atmosphère raconte déjà une histoire singulière : à peine cinq minutes vous séparent de la trépidation parisienne, tout en préservant votre tranquillité. Ceux qui recherchent l’alliance entre sérénité et proximité de la capitale reconnaîtront d’emblée la rareté du lieu.
L’espace à vivre, baigné de clarté naturelle, invite à la détente ou au travail, selon l’envie du moment. Imaginez un petit-déjeuner confidentiel dans cette cuisine tout équipée, pensée jusque dans le moindre détail, avant d’accueillir amis ou collaborateurs pour un séjour court ou prolongé. Trois personnes y trouvent leurs marques aisément, ce qui en fait une opportunité locative de premier ordre.
La commune s’impose par son dynamisme et son calme – un équilibre subtil souvent recherché, rarement trouvé. Pour les actifs, familles ou investisseurs avisés, l’accès immédiat à une flotte complète de transports facilite toutes les pérégrinations parisiennes. Se déplacer devient simple, que ce soit pour rejoindre une réunion, profiter d’un nouveau restaurant ou flâner dans les musées du centre.
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