Appartamento ristrutturato 3 locali 70 mq a Issy Les Moulineaux vicino stazione 278000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Piano: 3
- Numero totale di piani: 4
- Superficie abitabile totale: 70 mq
- Anno di ristrutturazione: Ristrutturato
- Sottotetto: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Cerchi più di un semplice tetto? Qui troverai un luogo pensato per semplificare la tua vita quotidiana, valorizzando ogni momento a casa. Questo appartamento ripensato, situato a Issy-les-Moulineaux a due passi dal parco Henri Barbusse, risponde a queste esigenze. Insisto: nulla è stato lasciato al caso. All'ingresso, una ampia anticamera dà subito il tono — lo spazio è un privilegio, non una promessa vuota.
Lo spazio centrale ti accoglie per i pasti in famiglia o per i dibattiti tra amici che si prolungano. Le grandi superfici vetrate, esposte su due assi, lasciano entrare la luce in ogni momento della giornata. È una differenza che si percepisce, sin dalla prima visita.
- Superficie totale : 70 mq, di cui 50 mq di vita principale e 20 mq di annesso
- Due camere progettate per il riposo, al riparo dal tumulto
- Cucina separata, completamente attrezzata: l'alleata dei buongustai e delle famiglie impegnate
- Indirizzo ricercato a dieci minuti a piedi dalla metro Mairie d’Issy
- Spazi di stoccaggio ottimizzati grazie a una soffitta facilmente accessibile
L'ala notte offre tranquillità e intimità. Qui troviamo due camere tranquille e un bagno contemporaneo, sobrio e funzionale. Qui, il termine d'ordine è serenità. Si chiude la porta, si dimentica il brusio esterno. Questo è ciò che cercano i portatori di progetti esigenti, desiderosi di ritrovare un vero riposo dopo giornate intense.
Il contesto immediato parla da solo: negozi vari, asili e scuole nelle vicinanze. Vantaggio aggiuntivo, la proprietà condominiale si distingue per la sua gestione rigorosa e il suo clima sereno. Si incontrano vicini legati al loro ambiente di vita. La comunità fa la differenza, soprattutto per coloro che investono nel lungo periodo.
L'esperienza non sarebbe completa senza alcuni bonus notevoli:
- Silenzio garantito, anche a due passi dall'animazione locale
- Spese contenute — 1200 euro all’anno
- Assenza di procedure in corso nella residenza
- Stabilità assicurata : area in piena trasformazione, promessa di stabilità
- Collegamento rapido con la stazione di Issy a pochi passi
In sintesi, questo appartamento si presenta come un occasione strategica per sviluppare o diversificare il tuo patrimonio. Coloro che cercano un indirizzo duraturo, al confine tra vita urbana e fuga verde, apprezzeranno l'equilibrio trovato qui. Più di una scelta immobiliare: il punto di partenza di un nuovo stile di vita.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento che si distingue. Ristrutturato con cura, si sviluppa su 70 mq dove ogni angolo conta. La sua posizione? Un vero e proprio passpartout, a pochi passi dalla stazione di Issy e dalla metro. Qui si pensa alla praticità della vita quotidiana, tra negozi a portata di mano, scuole accessibili senza stress e mobilità fluida.
Passiamo ai volumi. Il soggiorno impressiona tanto per la sua luminosità quanto per le sue proporzioni. Immaginate serate accoglienti o riunioni famigliari, la luce naturale fa lo spettacolo. Per la zona notte, due camere che si adattano. Cameretta per bambini o ufficio funzionale, ognuno ha il proprio modo di sfruttare lo spazio.
Non mancano i ripostigli. Troviamo armadi pratici e la sorpresa di una soffitta, discreta ma benvenuta per immagazzinare senza ingombrare. Gli investitori apprezzeranno il potenziale locativo: la domanda qui non diminuisce. Il quartiere, infatti, vibra e si trasforma. Attrae ogni anno nuovi profili esigenti.
In sintesi, questo immobile spunta tutte le caselle di un investimento ragionato: posizione vantaggiosa, qualità della ristrutturazione e prospettive di evoluzione. Un candidato serio per ampliare o diversificare il vostro patrimonio immobiliare.
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