Appartement 3 pièces 70 m² rénové à Issy Les Moulineaux proche gare 278000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 4
- Surface habitable totale: 70 m²
- Année de rénovation: Rénové
- Grenier: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple toit ? Ici, vous trouverez un lieu pensé pour simplifier votre quotidien, tout en valorisant chaque moment à la maison. Cet appartement repensé, niché à Issy-les-Moulineaux à deux pas du parc Henri Barbusse, répond à ces exigences. J’insiste : rien n’a été laissé au hasard. À l’entrée, une vaste antichambre donne immédiatement le ton — l’espace est un privilège, pas une promesse creuse.
L’espace central vous accueille pour vos repas en famille ou les discussions entre amis qui se prolongent. Les grandes surfaces vitrées, exposées sur deux axes, laissent filer la lumière à toute heure. C’est une différence que l’on ressent, dès la première visite.
- Surface totale : 70 m², dont 50 m² de vie principale et 20 m² d’annexe
- Deux chambres pensées pour le repos, à l’abri du tumulte
- Cuisine distincte, totalement équipée : l’alliée des épicuriens et des familles pressées
- Adresse recherchée à dix minutes à pied du métro Mairie d’Issy
- Espaces de rangement optimisés grâce à un grenier facilement accessible
L’aile nuit offre tranquillité et intimité. On retrouve deux chambres paisibles et une salle d’eau contemporaine, sobres et fonctionnelles. Ici, le mot d’ordre, c’est la sérénité. On referme la porte, on oublie le brouhaha ambiant. C’est ce que recherchent les porteurs de projets exigeants, désireux de retrouver du vrai repos après des journées denses.
L’environnement immédiat parle de lui-même : commerces variés, crèches et écoles à proximité. Avantage supplémentaire, la copropriété se distingue par sa gestion rigoureuse et son climat serein. On y croise des voisins attachés à leur cadre de vie. La communauté fait la différence, surtout pour celles et ceux qui investissent dans la durée.
L’expérience ne serait pas complète sans quelques bonus notables :
- Silence garanti, même à deux pas de l’animation locale
- Charges maîtrisées — 1200 euros par an
- Aucune procédure en chantier dans la résidence
- Pérennité assurée : secteur en pleine mutation, promesse de stabilité
- Liaison rapide avec la gare d’Issy à quelques enjambées
En résumé, cet appartement se pose comme une occasion stratégique pour développer ou diversifier votre patrimoine. Ceux qui recherchent une adresse pérenne, à la frontière entre vie urbaine et échappée verte, apprécieront l’équilibre trouvé ici. Plus qu’un choix immobilier : le point de départ d’un nouvel art de vivre.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement qui sort du lot. Rénové avec soin, il déploie 70 m² où chaque recoin compte. Sa localisation ? Un vrai sésame, à deux pas de la gare d'Issy et du métro. On pense ici à la praticité du quotidien, entre commerces à portée de main, écoles accessibles sans stress, et mobilité fluide.
Passons aux volumes. Le séjour impressionne autant par sa clarté que par ses proportions. Imaginez des soirées douillettes ou des réunions familiales, la lumière naturelle fait le spectacle. Côté nuit, deux chambres qui s’adaptent. Chambre d’enfant ou bureau fonctionnel, à chacun sa façon d’investir l’espace.
Les rangements ne manquent pas. On retrouve des placards pratiques et la surprise d’un grenier, discret mais bienvenu pour stocker sans encombrer. Les investisseurs apprécieront le potentiel locatif : la demande ne faiblit pas ici. Le quartier, lui, vibre et se transforme. Il attire chaque année de nouveaux profils exigeants.
En résumé, ce bien coche toutes les cases de l’investissement raisonné : emplacement porteur, qualité de rénovation, et perspectives d’évolution. Un candidat sérieux pour agrandir, ou diversifier, votre patrimoine immobilier.
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