Ampio T4 di 112 mq con giardino e terrazza a Chartres 346500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 112 mq
- Piano : Piano terra
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Posizione : Quartiere Chanzy, Chartres
Visita guidata
Stai cercando un nuovo rifugio a due passi dall'Hôtel Dieu, a Chartres? Questo appartamento T4, situato al piano terra, coniuga eleganza classica e firme contemporanee. Un equilibrio raro, pronto ad accogliere la tua storia.
Appena varcata la soglia, l'accoglienza è pensata: un ingresso ampio, punteggiato da numerosi spazi di stoccaggio. La vita quotidiana si organizza senza sforzo. Avanza, e la stanza centrale attira naturalmente—un soggiorno inondato di luce, in simbiosi con l'esterno grazie a una terrazza esposta a sud, onda verde del giardino, il tutto senza affacci. Immagina una mattinata tranquilla, tazza di caffè in mano, o un grande tavolo estivo dove tutti trovano il loro posto. Questo angolo si radica rapidamente nei tuoi rituali.
La disposizione interna evita compromessi tra momenti condivisi e esigenze di intimità:
- Spazio abitativo generoso che si apre sul giardino—ideale per risvegli delicati o una serata improvvisata
- Cucina indipendente facile da disporre secondo le tue preferenze
- Sala da pranzo conviviale, perfetta per prolungare le conversazioni dopo il dessert
- Due camere distinte, di cui una vera suite con bagno privato e armadio integrato
- Due bagni per non perdere mai tempo al mattino
- Cantina pratica, tanto spazio per le tue cose invernali o i ricordi preziosi
- Box chiuso, garanzia di un parcheggio senza preoccupazioni
- Edificio recente, sicuro, con custode presente—tranquillità assicurata
Per quanto riguarda la notte, la suite principale non delude: armadio che si apre sul bagno per un comfort degno dei grandi indirizzi alberghieri. La seconda camera non è da meno, ideale per ospitare amici o familiari in visita. Ogni angolo invita alla dolcezza e alla tranquillità, ognuno trova il suo rifugio.
All'esterno, difficile rimanere indifferenti davanti a questa terrazza avvolta nel verde. Nella bella stagione, diventa una vera e propria stanza in più. Sia per meditare al mattino presto, leggere all'ombra o semplicemente condividere un aperitivo senza vincoli, il luogo ispira.
L'indirizzo, a due passi dalla piazza degli Épars, colloca la tua vita quotidiana all'incrocio della praticità. Scuole nelle vicinanze, negozi vari, trasporti a portata di mano: tutto è riunito per uno stile di vita confortevole, fluido, senza perdite di tempo. Le prestazioni energetiche dell'immobile consentono di coniugare comfort ed efficienza, un duo apprezzato da ogni investitore accorto.
Infine, il quartiere Chanzy affascina per la sua tranquillità preservata e il suo stile di vita. Uno spazio privilegiato dove è bello approdare dopo una giornata attiva. Se stai cercando un nido che unisca eleganza, sicurezza e adattabilità, questo T4 segna tutte le caselle senza mai esagerare. Questo dossier merita la tua attenzione, senza perdere tempo. Potrebbe bene essere il prossimo passo nel tuo percorso immobiliare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Esplora questo generoso appartamento di 113 mq situato a Chartres, a pochi passi — solo nove minuti — da piazza degli Epars. Una terrazza esposta a sud si apre su un giardino cullato dalla tranquillità, il tipo di spazio dove lasciar scorrere il tempo sorseggiando un caffè o intrattenendosi in una conversazione informale con amici. La residenza, moderna e impeccabilmente mantenuta, presenta un livello di sicurezza rassicurante. Qui, ogni ritorno a casa si sposa con la serenità.
L’ambiente è sia tranquillo che connesso: nelle vicinanze si trovano scuole, vita di quartiere e mezzi di trasporto, senza mai sacrificare la discrezione del luogo. Per un investitore esigente, questo immobile soddisfa tutti i criteri. Il rendimento locativo si preannuncia solido, e le prestazioni energetiche sono perfettamente controllate. Questo appartamento offre prospettive allettanti, che siate alla ricerca di un investimento patrimoniale affidabile o di un punto di riferimento per la vostra famiglia.
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