T2 di 34 mq con terrazza privata a Livry Gargan a 139000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 34 mq
- Prezzo attuale : 139000 €
- Prezzo al mq : 4088.24 €/mq
- Stato generale : Buono
- Terrazza : 20 mq
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire un luogo di vita poco comune, situato a LIVRY GARGAN, nel rinomato settore della Poudrerie. Immaginate di varcare la soglia di questo appartamento di circa 34 mq, uno spazio su misura per chi cerca equilibrio e discrezione.
L’atmosfera qui non presenta note stonate. All’arrivo, potrete godere di una luminosità avvolgente, quella che a volte manca negli appartamenti urbani. Il soggiorno combina uno spirito accogliente e praticità. La zona notte assomiglia a un’alcova ben progettata, ideale dopo una giornata intensa. Per quanto riguarda la cucina, tutto è riunito per cucinare con semplicità, ricevere amici o semplicemente godere di una colazione improvvisata, con leggerezza.
- Superficie totale: 34 mq
- Distribuzione: monolocale con zona notte ben definita
- Presentazione interna: nulla da ridire, lo stato è praticamente impeccabile
- Terrazza privata generosa di 20 mq, parzialmente protetta per prolungare la stagione
- Posto auto privato in garage
Dimenticate i bagni angusti o mal progettati. Qui, ogni elemento trova il suo posto e rende servizio nella vita quotidiana. La cabina armadio – ampia – vi permette di riporre l’intero guardaroba senza dover fare i conti con le stagioni.
Ma è all’esterno che l’immobile si distingue. Immaginate: una terrazza fuori dall'ordinario per questo tipo di proprietà, ideale per colazioni all'aria aperta, brindisi condivisi sotto la brezza o pause di lettura al riparo da sguardi indiscreti. L’ambiente circostante, alberato e intimo, protegge la vostra tranquillità. Per un contesto sereno, è difficile trovare di meglio.
Da ricordare per illuminare la vostra decisione:
- La vita quotidiana semplificata grazie ai negozi nelle vicinanze
- Condominio rigorosamente mantenuto, accesso sicuro
- Serenità garantita, atmosfera chiaramente ovattata
- Trasporti pubblici facilmente raggiungibili a piedi
- Oggettivamente, offerte di questo tipo non appaiono ogni giorno nel quartiere
In definitiva, questo appartamento coniuga raffinatezza e funzionalità, senza mai cercare di attirare l'attenzione. Vi tende la mano – e raramente accade in questo mercato – per diventare il pezzo forte del vostro patrimonio o semplicemente il vostro prossimo indirizzo. Venite a provarlo di persona, capirete rapidamente cosa fa la differenza.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cercate un rifugio sereno o un attivo pertinente per rafforzare il vostro patrimonio? Questo appartamento con giardino privato a Livry Gargan soddisfa molti requisiti. Immaginatevi su una vasta terrazza di 20 mq, pronta ad ospitare i vostri pranzi al sole o momenti di pace tra amici. Qui, ogni metro quadrato esterno diventa un vero privilegio.
La zona, completamente sicura e circondata dal verde, garantisce tranquillità e riservatezza. Questo settore è in crescita, rendendolo un'obiettivo ideale per ogni investitore attento alla dinamica locale. L'indirizzo attrae inquilini e proprietari esigenti, attratti dalla qualità della vita e dal potenziale locativo solido.
L'appartamento, manutenzione impeccabile, offre anche un parcheggio sotterraneo. Un dettaglio? Non davvero, soprattutto nelle vicinanze degli assi strategici. Questo immobile dalla presentazione curata, pronto per essere abitato o affittato, rientra in una categoria rara: quella che suscita veri desideri nel mercato attuale.
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