T2 di 67 mq a Parigi 12 con ampio soggiorno ristrutturato a 680.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 67 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Esposizione doppia : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : 243 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento attraversante di 67,21 mq, situato nel cuore del villaggio Faidherbe nel ricercato 12° arrondissement di Parigi. Immaginiamo insieme una visita immersiva di questo immobile eccezionale. Entrando, sarete accolti da un ampio soggiorno di quasi 43 mq, completamente ristrutturato e inondato di luce naturale grazie alle sue due grandi finestre. Questo spazio caldo e accogliente è ideale per ricevere amici o semplicemente godersi un momento di relax.
Scopriamo insieme le caratteristiche uniche di questo appartamento:
- Spazio vitale spazioso: 43 mq ristrutturati che invitano alla convivialità
- Camere tranquille: due camere affacciate sul cortile, perfette per la serenità
- Cucina moderna: cucina aperta completamente attrezzata
- Vicino ai servizi: negozi e mercato d'Aligre a pochi passi
- Trasporti accessibili: metropolitana Faidherbe-Chaligny a 2 minuti a piedi
Proseguendo la visita, si accede alla zona notte composta da due camere, ciascuna con un'atmosfera serena. La camera matrimoniale, esposta a ovest, dispone di armadi integrati per una disposizione pratica, mentre la seconda camera per bambini, luminosa grazie a un velux, promette momenti di gioia e riposo. Un bagno moderno completa questo spazio, unendo funzionalità e stile.
La posizione geografica di questo appartamento è semplicemente ideale per uno stile di vita dinamico. Troverete nelle immediate vicinanze numerosi negozi, il delizioso mercato d'Aligre e mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e la Gare de Lyon, raggiungibili in meno di 15 minuti. Questo immobile rappresenta un'opportunità rara da non perdere per coloro che cercano di coniugare comfort abitativo e praticità a Parigi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bel appartamento attraversante di 67 mq nel cuore del villaggio Faidherbe gode di una luminosità eccezionale grazie alle sue grandi finestre e alla sua esposizione a ovest. Situato nelle immediate vicinanze dei negozi e dei mezzi di trasporto pubblico, offre un contesto di vita piacevole garantendo al contempo un'ottima connettività. Con il suo spazio abitativo completamente ristrutturato e il suo interessante potenziale locativo, questo appartamento rappresenta un opportunità di investimento da cogliere senza indugi.
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