T2 de 67 m² à Paris 12 avec grand séjour rénové à 680 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 67 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Double exposition : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 243 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement traversant de 67,21 m², situé au cœur du village Faidherbe dans le très recherché 12e arrondissement de Paris. Imaginons ensemble une visite immersive de ce bien d'exception. En entrant, vous êtes accueilli par une grande pièce de vie de près de 43 m², entièrement rénovée et baignée de lumière naturelle grâce à ses deux grandes fenêtres. Cet espace chaleureux et convivial est idéal pour recevoir vos amis ou simplement profiter d'un moment de détente.
Découvrons ensemble les caractéristiques uniques de cet appartement :
- Espace de vie spacieux : 43 m² rénovés qui invitent à la convivialité
- Chambres au calme : deux chambres sur cour, parfaites pour la tranquillité
- Cuisine moderne : cuisine ouverte entièrement équipée
- Proximité des commodités : commerces et marché d'Aligre à deux pas
- Transports accessibles : métro Faidherbe-Chaligny à 2 minutes à pied
En poursuivant la visite, vous accédez à l'espace nuit qui se compose de deux chambres, chacune offrant une atmosphère sereine. La chambre parentale, exposée à l'ouest, dispose de rangements intégrés pour un agencement pratique, tandis que la seconde chambre d'enfant, lumineuse grâce à un velux, promet des moments de joie et de repos. Une salle d'eau moderne complète cet espace, alliant fonctionnalité et style.
La situation géographique de cet appartement est tout simplement idoine pour un style de vie dynamique. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, le charmant marché d'Aligre et des transports en commun, notamment le métro et la Gare de Lyon, qui sont accessibles en moins de 15 minutes. Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à allier confort de vie et praticité dans Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bel appartement traversant de 67 m² au cœur du village Faidherbe profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres et son exposition ouest. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, il offre un cadre de vie agréable tout en garantissant une excellente connectivité. Avec son espace de vie entièrement rénové et son potentiel locatif intéressant, cet appartement représente une opportunité d'investissement à saisir sans tarder.
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