Appartamento 3 locali 62 mq a Melun, ideale 159000 euro in centro città
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 62 mq
- Cantina : Sì
- Esposizione doppia : Sì
- DPE Energia : F (337 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Entra in un appartamento trilocale di 62 mq, nel pieno centro di Melun. Qui, nessun compromesso. Ogni spazio invita al relax. La luce naturale entra ovunque. Si percepisce subito il calore di un luogo ben progettato, dove l'accoglienza non ha nulla di superficiale.
Accomodati nella tromba delle scale del secondo piano. Pochi vicini, solo quattro unità nel condominio. Questa intimità è un lusso discreto. Il soggiorno si apre generosamente, in connessione diretta con una cucina in perfette condizioni, completamente attrezzata. Immaginiamo immediatamente le chiacchiere tra amici o in famiglia attorno a un pasto. Non è un semplice passaggio: è il cuore pulsante della tua quotidianità.
Proseguendo, scopri due spazi notti distinti: uno di 11 mq, l'altro di 17 mq. Ognuno può creare il proprio angolo di pace. E proprio di fronte, una stanza di oltre 6 mq. Uno spazio da plasmare: ufficio per smart working, sala lettura, o cabina armadio su misura. Quando si aspira all'efficienza, questi metri quadrati contano.
- Vista libera, piano alto, con luce attraversante
- Tutto a portata di mano: scuole, piccoli negozi, mercato locale
- A 20 minuti a piedi dalla stazione, Parigi accessibile in un batter d'occhio
- Cantina adiacente per stoccaggio o cantina per vini
- Spese contenute intorno ai 100 € mensili
Il bagno raccoglie, nella massima semplicità, tutto il necessario. L'essenziale senza fronzoli. Calma e funzionalità dominano l'insieme, per rendere l'esperienza piacevole in ogni momento. Qui, dimentichi il clamore esterno.
L'indirizzo, poi, segna tutte le caselle: cuore di Melun, quartiere vivace, vita pratica a portata di mano. Si pensa all'arte di vivere urbano, senza i suoi inconvenienti.
È un immobile raro: ideale per chi cerca comfort attuale e utilizzo versatile. Lasciati tentare. Non resta che immaginare le tue prossime serate qui... e vivere l'esperienza.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Permettetemi di presentarvi questo straordinario appartamento di tre locali, situato nel vivace centro di Melun. Cercate un collegamento efficiente con Parigi? Questo immobile colpisce nel segno: la stazione a pochi passi vi porta nella capitale in meno di 30 minuti, cronometro alla mano. Qui, ogni metro quadro conta. La distribuzione interna, intelligentemente progettata, si estende su 62 mq. I volumi beneficiano di un’orientazione incrociata. Un equilibrio raro tra luminosità e comfort. Il soggiorno si apre su una cucina contemporanea, perfettamente attrezzata per chi ama ricevere o cucinare quotidianamente. Due camere vi aspettano, ideali per il riposo o per allestire uno spazio di smart working. Un’opportunità che attira ancor di più gli investitori. A pochi passi, tutti i servizi: negozi di alimentari, scuole, trasporti. Difficile restare indifferenti al potenziale di valorizzazione di questo immobile, che coniuga quotidianità facilitata e attrattiva locativa duratura.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
