Appartement 3 pièces 62 m² à Melun idéal 159000 euros en centre-ville
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 62 m²
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
- DPE Énergie : F (337 kWh/m²/an)
Visite guidée
Entrez dans un appartement trois pièces de 62 m², en plein centre de Melun. Ici, aucun compromis. Chaque espace invite à la détente. La lumière naturelle s’invite partout. On ressent tout de suite la chaleur d’un lieu bien pensé, où l’accueil n’a rien de surfait.
Posez-vous sur le palier du deuxième étage. Peu de voisins, seulement quatre lots dans la copropriété. Cette intimité, c’est un luxe discret. Le séjour s’ouvre généreusement, en connexion directe avec une cuisine en parfait état, entièrement équipée. On imagine d’emblée les discussions entre amis ou en famille autour d’un repas. Ce n’est pas un simple passage : c’est le cœur battant de votre quotidien.
En poursuivant, vous découvrez deux espaces nuits distincts : l’un de 11 m², l’autre de 17 m². Chacun peut y créer son havre de paix. Et juste en face, une pièce de plus de 6 m². Un espace à façonner : bureau pour télétravail, salle de lecture, ou dressing sur-mesure. Quand on aspire à l’efficacité, ces mètres carrés comptent.
- Vue dégagée, étage élevé, avec lumière traversante
- Tout à proximité : écoles, petits commerces, marché local
- À 20 minutes à pied de la gare, Paris accessible en un clin d’œil
- Cave attenante pour stockage ou cave à vin
- Charges maîtrisées aux alentours de 100 € mensuels
La salle d’eau rassemble, en toute simplicité, tout le nécessaire. L’essentiel sans fioriture. Calme et fonctionnalité dominent l’ensemble, pour rendre l’expérience agréable de bout en bout. Ici, vous oubliez le tumulte extérieur.
L’adresse, elle, coche toutes les cases : cœur de Melun, quartier animé, vie pratique à portée de main. On pense à l’art de vivre urbain, sans ses inconvénients.
C’est un bien rare : idéal pour ceux qui recherchent confort actuel et usage polyvalent. Laissez-vous tenter. Il ne reste qu’à imaginer vos prochaines soirées ici… et vivre l’expérience.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce remarquable appartement de trois pièces, niché dans le centre animé de Melun. Vous cherchez une connexion efficace avec Paris ? Ce bien fait mouche : la gare à quelques pas vous emmène dans la capitale en moins de 30 minutes, chronomètre en main. Ici, chaque mètre carré compte. La distribution intérieure, astucieusement pensée, s’étend sur 62 m². Les volumes bénéficient d’une orientation traversante. Un équilibre rare entre clarté et confort. Le séjour s’ouvre sur une cuisine contemporaine, parfaitement équipée pour ceux qui aiment recevoir ou cuisiner au quotidien. Deux chambres vous attendent, propices au repos ou à l’aménagement d’un espace de télétravail. Une opportunité qui attire d’autant plus les investisseurs. À quelques enjambées seulement, toutes les commodités : commerces de bouche, écoles, transports. Difficile de rester insensible au potentiel de valorisation de ce bien, qui conjugue quotidien facilité et attrait locatif durable.
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