Appartamento T2 arredato di 40 mq con terrazza a Rueil-Malmaison a 1400 € TCC
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile : 40 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Terrazza : 25 mq
- Giardino : 60 mq
- Anno di ristrutturazione : 2022
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Box Fibra Ottica Alta Velocità : Incluso
Visita guidata
Stai cercando di coniugare vita urbana e spazio esterno? Questo appartamento di 40 mq a Rueil-Malmaison, ancorato nel quartiere verde delle Mazurières, offre sia calma che modernità. Entra, posiziona le tue cose: la ristrutturazione effettuata nel 2022 salta all'occhio. L'atmosfera è sobria, elegante e confortevole. Un punto d'ancraggio, sia intimo che aperto sull'esterno.
Appena varcata la soglia, una sensazione di spazio palpabile. Il soggiorno è inondato di luce, grazie a grandi finestre che invitano la dolcezza dei pomeriggi sulla tua terrazza privata di 25 mq. Qui, il piacere si fa spazio anche in famiglia, o durante momenti di solitudine benvenuti. La cucina americana, sobria, astuta e perfettamente integrata, moltiplica le possibilità: preparare una cena per due o improvvisare un brunch con amici diventa un gioco da ragazzi.
- Luminoso doppio soggiorno con affaccio sull'esterno e il suo giardino
- Cucina recente dotata di attrezzature di alta gamma, inclusa una lavastoviglie
- Camera essenziale con numerosi armadi integrati
- Bagno curato, servizi igienici separati
- Terrazza e giardino privato di 60 mq, esposto a Sud-Ovest – ideale per godere della luce naturale dalla mattina alla sera
Il quadro non si ferma qui. La tranquillità regna qui, in un edificio curato, con ascensore e tutte le facilità di accesso. Le tue preoccupazioni logistiche sono svanite: cantina e posteggio sotterraneo inclusi, finita la corsa al parcheggio. La fibra ottica risponde alle esigenze di connettività dei professionisti esigenti e delle famiglie sempre collegate.
Per quanto riguarda i servizi, la posizione è straordinaria. L'essenziale, panificio, farmacia, supermercato, ti aspetta a meno di 2 minuti a piedi, in avenue du 18 juin 1940. Per le tue voglie di shopping o esigenze quotidiane più ampie, il centro commerciale dei Hauts de Rueil è raggiungibile in pochi minuti. Le connessioni sono efficienti: il RER A e la linea T2 ti collegano a Parigi o a La Défense in un batter d'occhio.
Questo bene si rivolge agli amanti dell'autenticità che non vogliono sacrificare il proprio comfort. Una coppia in cerca di dolcezza, un professionista esigente... tutti troveranno il loro spazio: tranquillità, praticità e valorizzazione patrimoniale. Lo hai capito, questo luogo supera gli standard abituali del mercato di Rueil-Malmaison. Cogli l'opportunità finché si presenta.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento arredato di alto livello: 40 mq meticulosamente ripensati nel 2022, per un'esperienza di vita elegante e serena. È accompagnato da uno spazio esterno raramente eguagliato: una terrazza intima di 25 mq, prolungata da un giardino alberato di 60 mq, baciato dal sole grazie alla sua esposizione Sud/Ovest. Un vero paradiso dove condividere un pranzo o semplicemente gustare un momento di tranquillità.
Qui, la sicurezza non è solo una parola. La residenza, protetta e discreta, si inserisce in un quartiere vivace, a poca distanza dalle necessità quotidiane. Potete raggiungere il RER A in una ventina di minuti. Esempio concreto: partire per lavorare a La Défense o raggiungere il centro di Parigi senza stress di tempistiche né brutte sorprese legate al traffico.
Offerto a 1400 € spese comprese, questo immobile offre un rendita locativa solida. Rueil-Malmaison si distingue per la sua attrattiva duratura, dove la tensione locativa rimane alta, trainata dal dinamismo del settore ovest parigino. Perfetto per un investitore esperto o per un dirigente esigente, alla ricerca di un pied-à-terre valorizzante in un ambiente privilegiato.
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