T2 meublé de 40 m² avec terrasse à Rueil-Malmaison à 1400 € TCC
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Terrasse : 25 m²
- Jardin : 60 m²
- Année de rénovation : 2022
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Box Fibre Très Haut Débit : Inclus
Visite guidée
Vous cherchez à conjuguer vie urbaine et espace extérieur ? Cet appartement de 40 m² à Rueil-Malmaison, ancré dans le quartier verdoyant des Mazurières, offre à la fois calme et modernité. Entrez, posez vos affaires : la rénovation réalisée en 2022 saute aux yeux. L’atmosphère y est à la fois sobre, élégante et confortable. Un point d’ancrage, à la fois intime et ouvert sur l’extérieur.
Dès le seuil franchi, une sensation d’espace palpable. Le séjour baigne dans la lumière, grâce à de vastes baies vitrées qui invitent la douceur des après-midis sur votre terrasse privative de 25 m². Ici, le plaisir s’invite aussi en famille, ou lors de moments de solitude bienvenus. La cuisine américaine, sobre, astucieuse et parfaitement intégrée, multiplie les possibilités : préparer un dîner à deux ou improviser un brunch avec des amis devient un jeu d’enfant.
- Double salon ensoleillé donnant sur l’extérieur et son jardin
- Cuisine récente dotée d’équipements haut de gamme, dont un lave-vaisselle
- Chambre épurée avec de nombreux rangements intégrés
- Salle d’eau soignée, toilettes séparées
- Terrasse et jardin privatif de 60 m², en exposition Sud-Ouest – idéal pour profiter de la lumière naturelle du matin au soir
Le tableau ne s’arrête pas là. La tranquillité règne ici, dans un immeuble soigné, avec ascenseur et toutes les facilités d’accès. Vos préoccupations logistiques sont levées : cave et stationnement souterrain inclus, fini la course au parking. La fibre optique répond aux besoins de connectivité des professionnels exigeants et des familles connectées.
Côté commodités, la situation est remarquable. L’essentiel, boulangerie, pharmacie, supermarché, vous attend à moins de 2 minutes à pied, avenue du 18 juin 1940. Pour vos envies de shopping ou besoins quotidiens plus larges, le centre commercial des Hauts de Rueil s’atteint en une poignée de minutes. Les connexions sont efficaces : le RER A et la ligne T2 vous relient à Paris ou à La Défense en un clin d’œil.
Ce bien cible les amateurs d’authenticité qui n’entendent pas sacrifier leur confort. Un couple en quête de douceur, un professionnel exigeant… tous y trouveront leur compte : quiétude, praticité, et valorisation patrimoniale. Vous l’avez compris, ce lieu dépasse les standards habituels du marché de Rueil-Malmaison. Saisissez l’opportunité tant qu’elle se présente.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce logement meublé de standing : 40 m² méticuleusement repensés en 2022, pour une expérience de vie à la fois élégante et sereine. Il s’accompagne d’un espace extérieur rarement égalé : une terrasse intime de 25 m², prolongée d’un jardin arboré de 60 m², baigné de soleil grâce à son orientation Sud/Ouest. Un véritable havre où partager un déjeuner, ou simplement savourer un instant de tranquillité.
Ici, la sécurité n’est pas qu’un mot. La résidence, protégée et discrète, s’inscrit dans un quartier vivant, à proximité immédiate des indispensables du quotidien. Vous pouvez rejoindre le RER A en une vingtaine de minutes. Exemple concret : partir travailler à La Défense ou rejoindre Paris centre sans stress de timing ni mauvaises surprises de circulation.
Proposé pour 1400 € charges comprises, ce bien offre un rendement locatif solide. Rueil-Malmaison se distingue par son attractivité pérenne, où la tension locative reste forte, tirée par le dynamisme du secteur ouest parisien. Parfait pour un investisseur aguerri ou tout cadre exigeant, en quête d’un pied-à-terre valorisant dans un environnement privilégié.
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