Appartamento T2 38 mq arredato al 1° piano a Parigi 14 per 1237 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 38 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Riscaldamento : Elettrico Individuale
- Indice di prestazione energetica : D
- Score Indice di prestazione energetica : 247 kWh/mq/anno
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi un appartamento di 38mq, in via Hallé, nel cuore del 14° arrondissement di Parigi. Volete sistemarvi senza sforzo? Qui, tutto è pronto, completamente arredato, pensato per facilitare il vostro ingresso.
Appena entrati, troviamo chiarezza e spazio. Un soggiorno doppio gioca la carta della generosità e si estende senza pareti su una cucina attrezzata in stile bar americano. Ogni dettaglio – scelta delle texture, sfumature armoniose – mira a creare un'atmosfera contemporanea e serena. Ci si immagina già a ricevere semplicemente, o a gustarsi un caffè mattutino alla luce di grandi finestre.
La camera, saggiamente separata dalle aree giorno, invita alla tranquillità. Cerchi un posto per staccare dalla frenesia della capitale? Quest'area dedicata al riposo soddisfa questa esigenza, senza compromessi. Il bagno, attiguo, dispone anche di un wc per un comfort senza giri di parole.
Ecco cosa offre concretamente questo appartamento:
- Una posizione ideale: la metro Alésia è a portata di piede. Comodo, guadagni tempo ogni giorno.
- Comfort controllato, estate e inverno, grazie al riscaldamento individuale. Questo piccolo plus fa la differenza nei giorni freddi.
- Un rifugio di pace: situato al primo piano, al riparo dai rumori della strada, accessibile tramite una scala discreta.
- La luce, sempre presente, dal mattino alla sera, grazie a una doppia esposizione. È raro a Parigi.
- Questo luogo sarà adatto sia a una coppia in cerca di qualità che a un professionista desideroso di rimanere agile e connesso alla vita parigina.
Il quartiere, a sua volta, vibra di un'energia singolare. Nel raggio di pochi minuti: panetteria artigianale, caffè intimi, negozi di alimentari e terrazze animate. I parchi vicini offrono la loro tranquillità a chi ama correre o leggere all'ombra degli alberi.
Questo immobile, disponibile ora, spunta tutte le caselle per chi richiede la migliore posizione associata a una qualità di vita concreta. Nel 14° arrondissement, cogliere un'opportunità simile significa puntare sulla sicurezza e sull'eleganza di un investimento ponderato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginatevi in questo appartamento arredato di 38 mq, situato nel cuore del 14° arrondissement. A pochi passi dalla metro Alésia, qui godete di una quotidianità senza vincoli, lontani dai ritmi frenetici ma vicini a tutti i comfort essenziali. Un indirizzo che unisce tranquillità e praticità, nella discrezione di un edificio di carattere.
Il soggiorno luminoso e la cucina aperta, perfettamente organizzata, formano un ambiente di vita piacevole. È facile immaginarsi: conversare tra amici davanti a un drink, o semplicemente ricaricarsi dopo una giornata intensa. Questa disposizione attrae sia gli urbani che gli investitori alla ricerca di un rendimento locativo eccezionale.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garanzia di comfort tutto l'anno, e si trova al primo piano - una scelta intelligente per chi apprezza la facilità di accesso senza sacrificare l'intimità. Questo immobile coniuga diversi vantaggi rari: valore certo, contesto residenziale affascinante e opportunità di investimento in uno dei quartieri più ambiti della capitale.
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