T2 38m² meublé au 1er étage à Paris 14 pour 1237€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 38 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Chauffage : Individuel Électrique
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 247 kWh/m²/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement de 38m², rue Hallé, au cœur du 14e arrondissement de Paris. Vous souhaitez poser vos valises sans effort ? Ici, tout est prêt, entièrement meublé, pensé pour faciliter votre installation.
Dès l’entrée, place à la clarté et à l’espace. Un séjour double joue la carte de la générosité et s’étire sans cloison sur une cuisine équipée façon bar américain. Le moindre détail – choix des textures, nuances harmonieuses – vise une atmosphère contemporaine et sereine. On s’imagine déjà recevoir simplement, ou savourer un café matinal à la lumière de grandes fenêtres.
La chambre, judicieusement séparée des pièces à vivre, invite à la tranquillité. Vous cherchez un endroit pour couper avec l’agitation de la capitale ? Cet espace dédié au repos y répond, sans compromis. La salle d’eau, attenante, comporte également des toilettes pour un confort sans détour.
Voici ce que cet appartement offre, concrètement :
- Une localisation idéale : le métro Alésia est à portée de pas. Pratique, vous gagnez du temps au quotidien.
- Confort maîtrisé, été comme hiver, grâce au chauffage individuel. Ce petit plus fait la différence lors des journées froides.
- Un havre de paix : perché au premier étage, à l’abri des nuisances de la rue, accessible par un escalier discret.
- La lumière, toujours présente, du matin au soir, grâce à une double orientation. C’est rare à Paris.
- Ce lieu conviendra aussi bien à un couple en recherche de qualité qu’à un professionnel souhaitant rester agile et connecté à la vie parisienne.
Le quartier, quant à lui, vibre d’une énergie singulière. Dans un rayon de quelques minutes : boulangerie artisanale, cafés intimes, commerces de bouche et terrasses animées. Les parcs voisins offrent leur quiétude à ceux qui aiment courir ou lire à l’ombre des arbres.
Ce bien, disponible maintenant, coche toutes les cases pour qui exige le meilleur emplacement associé à une qualité de vie concrète. Dans le 14e, saisir une opportunité pareille, c’est miser sur la sûreté et l’élégance d’un investissement réfléchi.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous dans cet appartement meublé de 38 m², niché au cœur du 14ème arrondissement. À deux pas du métro Alésia, vous bénéficiez ici d’un quotidien sans contraintes, loin des rythmes effrénés mais proche de tous les essentiels. Une adresse qui conjugue quiétude et praticité, dans la discrétion d’un immeuble de caractère.
Le séjour baigné de lumière et la cuisine ouverte, parfaitement agencée, forment un lieu de vie agréable. On s’y projette facilement : discuter entre amis autour d’un verre, ou simplement se ressourcer après une journée chargée. Cette disposition séduit aussi bien les urbains que les investisseurs à la recherche d’un rendement locatif remarquable.
L’appartement dispose d’un chauffage individuel, gage de confort toute l’année, et se trouve au premier étage – un choix malin pour celles et ceux qui apprécient la facilité d’accès sans sacrifier l’intimité. Ce bien conjugue plusieurs atouts rares : valeur sûre, cadre résidentiel captivant, et opportunité d’investissement dans un des quartiers les plus prisés de la capitale.
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