Appartamento 3 locali 65 mq a Melun con balcone e posto auto a 180.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Superficie abitabile: 65 mq
- Piano: 3
- Numero totale di piani: 5
- Balcone: Sì
- Parcheggio: 1 posto
- DPE Energia: C
Visita guidata
Stai cercando un luogo dove ogni giorno inizia nella serenità? Lasciami presentarti questo appartamento trilocale, generosamente distribuito su 65 mq a Melun. Qui, nulla è stato lasciato al caso: tutto contribuisce a un'esperienza di vita confortevole e senza sforzo. Fin dall'ingresso, si instaura un'atmosfera soffusa. La luce abbondante, grazie all'esposizione a sud e al balcone perimetrale, restituisce ogni giorno quella sensazione di spazio e calore. La recente ristrutturazione ti promette tranquillità: non c'è un solo giorno di lavori da prevedere.
Analizziamo il cuore di questo alloggio:
- Un ampio soggiorno, pensato per le tue serate con gli amici o i tuoi momenti di relax dopo una lunga giornata
- Una cucina moderna, perfettamente attrezzata e modulabile: chiudi o apri lo spazio secondo i tuoi desideri, come fanno spesso i nostri clienti amanti dei ricevimenti
- Due camere accoglienti dove ritrovare energia, che sia per una notte tranquilla o un momento di lettura
- Un bagno dal design raffinato, funzionale senza compromettere l'eleganza
- E naturalmente, un balcone ben esposto, rifugio ideale per godere dei primi raggi del mattino o concedersi una pausa a fine giornata
Al terzo piano di una residenza silenziosa, protetta, con ascensore, si ritrova quella rara sensazione di intimità. Un posto in parcheggio sotterraneo? È compreso. Una cantina per riporre i tuoi buoni vini o le tue valigie? È disponibile anche per te. Ogni dettaglio aggiunge una dimensione pratica che, credimi, fa la differenza nella vita quotidiana.
Impossibile ignorare i vantaggi del quartiere. Raggiungere la stazione in tre minuti, cronometro alla mano, cambia la vita per i professionisti e le famiglie mobili. I negozi, gli asili, le scuole: tutto si raggiunge a piedi, senza stress. E se ami respirare, il condominio ti riserva un angolo di verde per passeggiare, fare jogging o portare a spasso il tuo amico a quattro zampe senza incrociare la folla.
Punti di forza da non trascurare:
- Nessun affaccio, preservando quella sensazione di essere a casa, lontani da sguardi indiscreti
- Silenzio totale, per una tranquillità senza compromessi
- Una certificazione energetica DPE in C, prova di una gestione energetica rigida - un vantaggio concreto, in un'epoca in cui l'energia conta
- Spese condominiali controllate per un livello di confort apprezzabile
- Stanze adattabili: hai bisogno di un ufficio, di un laboratorio o di una palestra? Hai libertà totale
In definitiva, questo immobile offre un equilibrio raro. L'espressione "arte di vivere" qui assume tutto il suo significato: modernità, discrezione, semplicità. Vieni a visitarlo, lasciati conquistare. Potrebbe darsi che qui tu trovi ciò che cerchi da tempo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo appartamento di tre locali completamente ristrutturato. La luce naturale entra generosamente, grazie a un affaccio a sud pieno che esalta ogni istante della quotidianità. Immaginatevi sul balcone, cullati dalla tranquillità assoluta, senza alcun vicino di fronte a disturbare la vostra serenità. La stazione, a soli tre minuti a piedi, trasforma i vostri spostamenti in un attimo, un vero lusso per chi desidera coniugare praticità e comfort. Questo pied-à-terre gode inoltre di uno spazio esterno verde, riservato ai residenti, ideale per un soffio d'aria dopo una giornata ben piena. Qui, tutto è pensato: quotidianità facilitata dai negozi a pochi passi, potenziale locativo evidente, contesto preservato. Sul mercato dinamico di Melun, questo bene si presenta solo una volta per stagione.
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