Appartement 3 pièces 65 m2 à Melun avec balcon et place de parking à 180000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bains: 1
- Surface habitable: 65 m²
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 5
- Balcon: Oui
- Parking: 1 place
- DPE Énergie: C
Visite guidée
Vous recherchez un lieu où chaque journée commence dans la sérénité ? Laissez-moi vous présenter cet appartement de trois pièces, généreusement réparti sur 65 m² à Melun. Ici, rien n’a été laissé au hasard : tout concourt à une expérience de vie confortable et sans effort. Dès l’entrée, une atmosphère feutrée s’installe. La clarté abondante, grâce à l’exposition plein sud et au balcon filant, redonne chaque jour ce sentiment d’espace et de chaleur. La rénovation récente vous promet la tranquillité d’esprit : il n’y a pas une miette de travaux à prévoir.
Penchons-nous sur le cœur de ce logement :
- Un salon vaste, pensé pour vos soirées entre amis ou vos moments à soi après une longue journée
- Une cuisine actuelle, parfaitement équipée et modulable : fermez ou ouvrez l’espace selon vos envies, comme le font souvent nos clients férus de réceptions
- Deux chambres accueillantes où l’on vient se ressourcer, que ce soit pour une nuit paisible ou un moment de lecture
- Une salle de bains au design raffiné, fonctionnelle sans faire l’impasse sur l’élégance
- Et bien sûr, un balcon bien orienté, refuge idéal pour profiter des premiers rayons du matin ou s’offrir une pause en fin de journée
Au troisième étage d’une résidence silencieuse, protégée, avec ascenseur, on retrouve ce sentiment d’intimité rare. Une place en parking souterrain ? C’est compris. Une cave pour stocker vos bons crus ou vos valises ? Elle est aussi à votre disposition. Chaque détail ajoute une dimension pratique qui, croyez-moi, fait toute la différence au quotidien.
Impossible d’ignorer les atouts du quartier. Gagner la gare en trois minutes, montre en main, change la vie des actifs et des familles mobiles. Les commerces, crèches, écoles : tout se fait à pied, sans stress. Et si vous aimez respirer, la copropriété vous réserve un écrin de verdure pour flâner, aller courir ou sortir votre compagnon à quatre pattes sans croiser la foule.
Des points forts à ne pas négliger :
- Aucun vis-à-vis, préservant ce sentiment d’être chez soi, loin des regards
- Silence total, pour une tranquillité sans concession
- Un diagnostic DPE en C, preuve d’une gestion énergétique exigeante — un atout concret, à l’heure où l’énergie compte
- Des charges maitrisées pour un standing appréciable
- Des pièces adaptables : besoin d’un bureau, d’un atelier ou d’une salle de sport ? Vous avez le champ libre
Au final, ce bien offre un équilibre rare. L’expression « art de vivre » prend ici tout son sens : modernité, discrétion, simplicité. Venez le visiter, laissez-vous convaincre. Il se pourrait bien que vous trouviez ici ce que vous cherchez depuis longtemps.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par cet appartement de trois pièces revisité de fond en comble. La lumière naturelle s’y invite généreusement, grâce à une orientation plein Sud qui sublime chaque instant du quotidien. Imaginez-vous sur le balcon, bercé par la tranquillité absolue, sans aucun voisin en face pour troubler votre sérénité. La gare, à seulement trois minutes à pied, transforme vos déplacements à grande vitesse, un vrai luxe pour qui souhaite conjuguer praticité et confort. Ce pied-à-terre bénéficie en outre d’un espace extérieur verdoyant, réservé aux habitants, idéal pour un souffle d’air après une journée bien remplie. Ici, tout est pensé : quotidien facilité par les commerces à deux pas, potentiel locatif évident, cadre préservé. Sur le marché dynamique de Melun, ce bien ne se présente qu’une fois par saison.
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