Casa 10 vani 300 mq a Le Perreux sur Marne, ideale per riabilitazione, 895.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo: Casa
- Numero di stanze: 10
- Numero di camere: 9
- Superficie abitabile totale: 300 mq
- Numero totale di piani: 3
- Prezzo attuale: 895000 €
- Prezzo al mq: 2983.33 €/mq
- Giardino: Sì
- Terreno adiacente: Sì
- Altezza sotto soffitto: Splendida
Visita guidata
Apri la porta di un luogo che non assomiglia a nessun altro : questo ex essiccatoio per barche, oggi trasformato in una casa insolita di 300 mq. Qui, la verticalità del volume ti colpisce subito. La luce entra copiosa. È impossibile non essere colpiti dalla sensazione di spazio. Gli amanti dei grandi volumi, degli atelier o dei luoghi ibridi troveranno qui un terreno di gioco all'altezza delle loro ambizioni. È facile immaginare di installarvi una galleria, uno studio creativo o uffici in coworking in stile loft newyorkese.
Al centro della casa, ogni angolo riserva una sorpresa. Le 10 stanze lasciano spazio all'ispirazione. Nove camere da letto, solo questo. Diverse bagni, pratici per una vita attiva o per ricevere. Un ampio spazio modulabile ti aspetta : perché non crearvi una sala fitness, un atelier d'artista o una sala riunioni atipica ? Tutto non è fisso : rimane la possibilità di sollevare, addirittura di considerare un ulteriore piano per ampliare ulteriormente la superficie. Immagina, un terzo livello con vista sulla Marna – lo spirito di casa di famiglia rivisitato e corretto.
Questa proprietà si distingue per tutto quello che offre :
- Indirizzo ricercato, in prossimità immediata delle rive della Marna, a Le Perreux-sur-Marne
- Accesso rapido ai trasporti, RER E e autobus a portata di mano
- Terreno attiguo che promette un vero giardino o un cortile alberato
- Particolarmente pertinente per imprenditori, professioni liberali o famiglie numerose
- Nessun vicino diretto : tranquillità garantita, rara in questo settore
Appena si passa all'esterno, la differenza salta agli occhi. Un terreno si offre a te, pronto ad accogliere orto, terrazza o spazio giochi. Immaginiamo una cena all'aria aperta o un angolo lettura all'ombra. La strada, tranquilla, coltiva una discreta eleganza pur rimanendo a una distanza ragionevole da negozi e scuole. Casa di città, sì, ma con i vantaggi della campagna a due passi da Parigi.
L'essenziale si riassume in poche parole : ecco un attivo fuori dal comune, raro sul mercato. Il potenziale futuro è evidente, sia per rivendere dopo i lavori che per costruire un nido su misura per il tuo progetto. Tutto è lì per inventare un posto che ti somiglia. Fissare un appuntamento significa varcare la prima soglia verso un indirizzo ispiratore e singolare.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo che si distingue. A pochi passi dal tranquillo nastro della Marna e non lontano dalle linee di trasporto, questa casa si sviluppa su quasi 300 mq pensati per progetti audaci. La sua struttura, concepita in origine per ospitare laboratori e spazi di lavoro, si presenta come una tela praticamente vergine: altezze superiori alla media, volumi da reinventare, possibilità infinite per chi osa l’ambizione.
Immaginate alcuni loft inondati di luce, protetti da sguardi indiscreti. Un rifugio che si rivolge sia all'imprenditore che desidera coniugare vita e affari, sia alla famiglia insaziabile di spazi atipici. Qui, non ci sono vicini invadenti, solo la promessa di un'intimità rara e di un contesto sorprendente.
Cercate di andare ancora oltre? Il potenziale non si ferma a queste mura. L’innalzamento è tra le opzioni, così come l'acquisizione di un terreno adiacente. Questo tipo di opportunità, lo sapete bene quanto me, non incrocia spesso il cammino di un investitore accorto. Ristrutturare, trasformare, valorizzare: ogni euro investito qui genera valore a lungo termine. Spesso a chi agisce in anticipo il mercato riserva le migliori sorprese.
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