T2 lumineux de 45m² avec terrasse à Sucy-en-Brie pour 265000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 6 m²
- Parking : Oui
- DPE Énergie : B (51 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous recherchez un nouveau point d’ancrage à Sucy-en-Brie ? Ce 45 m² parfaitement agencé ouvre la porte à un mode de vie équilibré et apaisant. L’entrée donne le ton : on perçoit immédiatement le caractère accueillant de ce lieu. Le séjour généreux de 25 m² profite d’une superbe orientation sud-ouest. Résultat : de l’aube au crépuscule, la lumière naturelle pulse à travers l’espace, offrant des instants de quiétude ou de convivialité selon l’humeur du moment.
Ici, chaque mètre carré a été pensé avec soin. Les volumes dialoguent naturellement : aucun recoin perdu, aucune place négligée. Grâce à l’ouverture de la cuisine sur le séjour, la pièce principale s’anime facilement autour d’un apéritif improvisé ou d’un repas en famille. Un quotidien fluide, sans friction.
Poursuivons la visite :
- Une chambre de 13 m², cocon véritable, idéale pour se ressourcer après une journée intense
- Une salle de bains équipée d’une baignoire, pour savourer un moment de détente sans compromis
- Des toilettes indépendantes — détail pratique, mais tellement essentiel à l’usage
- Une terrasse de 6 m², parfaite pour lire, petit-déjeuner ou simplement respirer l’air du matin
- Un hall d’entrée façonné par un architecte d’intérieur, qui signe dès l’arrivée la différence de ce bien
La tranquillité d’esprit n’est pas en reste. Résidence vigilante, qui veille sur vous avec son vidéophone. À vélo, tout est prêt : espace sécurisé en sous-sol. Pour la voiture, parking privatif à disposition. Au quotidien, la logistique devient invisible, presque oubliée.
L’adresse coche les cases essentielles: transports accessibles, écoles à portée de main, commerces vivants et bassins d’emploi proches. Impossible de sacrifier sa sérénité sur l’autel de la praticité : ici, l’union des deux est assumée.
En synthèse, quelques points forts à retenir :
- Frais de notaire resserrés — davantage de marge pour vos projets annexes
- Isolation thermique et acoustique optimisée
- Admissible au dispositif Loi PINEL
- Choix de finitions pour personnaliser chaque recoin selon vos envies
- Allègement, voire suppression, de la taxe foncière pendant deux ans
Pour résumer, ce deux-pièces à Sucy-en-Brie n’a rien d’anodin. Il conjugue prestations de standing, emplacement stratégique et cadre harmonieux. Il attend simplement que vous y apposiez votre signature. Saisissez l’opportunité, car un appartement avec ces promesses est rarement sur le marché très longtemps.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Entrez dans un espace de vie généreux de 45 m², niché à Sucy-en-Brie. Ici, la tranquillité du quartier rime avec accessibilité : vous rejoignez commerces, écoles ou RER en quelques minutes à pied. C’est une adresse recherchée, rare à ce niveau de confort.
Le séjour, baigné de soleil grâce à sa double orientation Sud-Ouest, s’étend sur près de 25 m². Imaginez une grande pièce où l’on partage un dîner, organise une réunion familiale ou profite tout simplement d’un après-midi calme. La terrasse attenante prolonge les moments conviviaux. Dès que les beaux jours reviennent, elle devient le cœur de la maison.
Pour l’investisseur avisé, cette adresse coche toutes les cases du placement serein. Revenus locatifs solides, attractivité pour les jeunes actifs et, atout de taille : des frais de notaire optimisés. À cela s’ajoute l’éligibilité au dispositif Pinel, qui permet de conjuguer fiscalité allégée et croissance patrimoniale.
En clair : que vous envisagiez de le mettre en location ou d’y habiter, ce bien coche les bonnes cases. Il s’adresse à ceux qui aspirent à une valeur sûre, en toute simplicité.
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