Location T2 44m² avec loggia à Cruseilles 794€ par mois
Caractéristiques clés
- Prix actuel : 794 €
- Surface habitable totale : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Garage : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : A (63 kWh/m²/an)
Visite guidée
Je vous ouvre les portes d’un appartement de 44 m² au centre de Cruseilles. Perché au troisième étage d’une résidence construite récemment, ce bien conjugue confort moderne et accessibilité. Dès l’entrée, la clarté naturelle s’impose par de larges ouvertures qui baignent le séjour d’une lumière paisible. On se sent tout de suite chez soi, loin des espaces standards sans âme.
L’espace de réception se distingue par son volume. La pièce de vie et la cuisine ouverte créent un ensemble homogène, efficace au quotidien. Vous préparez un dîner ou partagez un café, et la conversation circule sans effort entre les espaces. La loggia attenante apporte un souffle supplémentaire, un havre pour lire ou savourer un moment de silence, à l’abri des regards et du passage.
Dans la partie nuit, la chambre propose une énergie propice au repos. Un exemple concret ? Ce sont les détails pratiques : une salle d’eau bien pensée, des toilettes distinctes, pour préserver intimité et organisation. L’ensemble offre un quotidien sans accroc, sans concessions inutiles.
L’un des points forts, que l’on oublie souvent de valoriser : les deux stationnements privatifs. Un garage fermé et une place extérieure. Fini la course du soir pour trouver à se garer, même quand la ville s’anime. Voici l’essentiel à retenir :
- Surface maîtrisée : 44 m²
- Niveau : 3/5 (résidence sans ascenseur)
- Nombre de pièces : 2 dont espace nuit indépendant
- Stationnement : garage fermé et parking extérieur privatif
- Environnement calme, prestations précises et soignées
Cruseilles compte parmi ces lieux recherchés où la sérénité et le dynamisme coexistent. Vous retrouvez tout à portée de main. Les accès vers les grands axes sont immédiats, les commodités ne manquent pas. Ce logement s’adresse aussi bien à un couple qu’à un professionnel souhaitant conjuguer efficacité et confort dans un même lieu.
Voici une opportunité tangible à Cruseilles : louer un appartement pensé pour durer, où chaque élément améliore la qualité de vie. Un bien rare pour qui cherche à investir sereinement dans son quotidien autant que dans sa tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Bienvenue au troisième étage d’une résidence contemporaine à Cruseilles. Ce bien de 44 m² s’impose d’emblée comme un terrain de jeu rare pour ceux qui savent reconnaître une adresse au potentiel éprouvé. La pièce à vivre accueille une cuisine de qualité, ouverte sur l’espace principal ; ensemble, ils tracent une continuité évidente vers une loggia bien pensée, à savourer dès les premiers rayons du printemps ou lors de soirs plus doux.
Côté nuit, la chambre indépendante propose le mélange juste entre confort et discrétion pour préserver votre tranquillité. Salle d’eau et sanitaires sont séparés — un détail souvent sous-estimé, mais qui simplifie vraiment le quotidien, surtout lors de réceptions ou de journées actives.
Pour compléter ce tableau, deux stationnements réservés vous évitent tout compromis. Oubliez les longues recherches, votre confort reste intact jusqu’au dernier mètre. Que l’on songe à y habiter ou à saisir une opportunité locative sur un secteur demandé, vous posez ici un choix judicieux, structuré et porteur de valeur.
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