Appartamento arredato 3 locali 72 mq con balcone a Vanves 1750 € mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 14
- Superficie abitabile totale : 72 mq
- Balcone : 10 mq
- Parcheggio : 1 posto
Visita guidata
Lasciate che vi presenti questo trilocale interamente arredato, a Vanves, nel cuore di una residenza ben curata, con un custode a supporto. Cercate spazio? Immaginate un soggiorno mozzafiato con i suoi 38,5 mq di area, inondato di luce naturale e che si prolunga verso un generoso balcone esposto a est. 10 mq solo per le vostre colazioni soleggiate o le vostre giornate che iniziano in tranquillità.
La cucina si apre sul soggiorno, perfettamente organizzata. Qui, ogni metro quadro è stato pensato per riunire famiglia o amici senza mai pestarsi i piedi. Due camere sono a vostra disposizione: una si estende su 14,31 mq, l'altra su 10,55 mq. Oggi, una funge da cabina armadio. Domani, potrebbe diventare il vostro ufficio o la camera di un vicino. Entrambi i locali conducono a un secondo balcone intimo di 3,5 mq, ideale per prendere aria o sfogliare un rapporto al mattino presto.
Ben ristrutturato solo tre anni fa. I dettagli parlano da soli: parquet massello, muri impeccabili, illuminazione curata. Qui, l'eleganza sa essere discreta. Dal punto di vista pratico, un bagno senza fronzoli e servizi igienici separati soddisfano le esigenze quotidiane più elevate.
Desiderate una posizione strategica? A pochi passi dai negozi, e solo 6 minuti a piedi dalla metro 13 (stazione Malakoff – Plateau de Vanves). Parigi non è mai stata così accessibile. L'essenziale è lì, a portata di mano. Ecco cosa distingue realmente questo appartamento:
- Balcone di 10 mq per gustare il sole sin dall'alba
- Due camere pensate per il vostro benessere
- Ascensore, addio fatiche delle scale
- Ingresso protetto con custode, serenità quotidiana
- Tutti i servizi e i trasporti, senza il minimo compromesso
Questo trilocale a Vanves si rivolge a coloro che vogliono coniugare comfort, modernità e semplicità di accesso a Parigi. Questo tipo di opportunità non rimane mai a lungo sul mercato. Contattateci senza indugi, potrebbe essere il vostro prossimo indirizzo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco l'indirizzo ideale per chi cerca di coniugare valore patrimoniale e arte di vivere. Questo appartamento di tre locali, completamente modernizzato da poco, si distingue per il suo ampio soggiorno luminoso, con una superficie generosa di 38,5 mq. Grandi vetrate si aprono su un balcone esposto a est di 10 mq, un vero privilegio all'alba. Immaginate di gustare un caffè mattutino osservando la città risvegliarsi sotto i vostri occhi.
Niente è stato lasciato al caso. A soli sei minuti a piedi dalla metropolitana linea 13, raggiungete il cuore della capitale senza sforzo, godendo al contempo della tranquillità di un quartiere dinamico, ricco di negozi alimentari, servizi e indirizzi pratici per la vita quotidiana. Questa vicinanza aggiunge una preziosa semplicità alla routine di ciascuno, sia per le famiglie che per chi ha un'agenda fitta.
Questa proprietà presenta un potenziale di redditività locativa solido. Ad esempio, una coppia di professionisti in cerca di un'alternativa agli affitti parigini non può fare a meno di valorizzare la sua posizione e i suoi volumi. È un'opportunità rara, da cogliere per chi desidera investire in un mercato francilien promettente, dove l'attrattiva locativa conferma ogni anno la sua solidità. Niente di artificiale qui: investimento e comfort si rispondono reciprocamente.
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