Affitto T3 di 51 mq a Kremlin-Bicetre 94, a 8 min dalla metro, 1443€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Superficie abitabile totale : 51 mq
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 9
- Ascensore : Sì
- Codice di accesso : Sì
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Condominiale
Visita guidata
Cerchi uno spazio dove posare le tue valigie senza esitazioni? Dai un'occhiata a questo mq 51 illuminato, nel cuore di Kremlin-Bicetre. Otto minuti a piedi, cronometro alla mano, e sei alla fermata Porte d'Italia. L'indirizzo? Un quarto piano, con ascensore, naturalmente, in una residenza protetta da sguardi indiscreti. Qui, ogni dettaglio respira tranquillità ed efficienza quotidiana.
Appena entri, il tono è dato. Un corridoio generoso ti accoglie, portando verso un soggiorno con pavimento in parquet, che letteralmente si inonda di luce. Immagina cene tra amici, serate di lettura, o anche lunghe chiacchierate sorseggiando un drink, semplicemente. La cucina non ha nulla da invidiare alle riviste: attrezzata, completa, pronta a diventare il partner creativo per le tue voglie culinarie — dalla cena improvvisata al piatto di festa.
Per quanto riguarda la zona notte, due camere senza compromessi. La prima ti riserva un guardaroba di rara eleganza, semplice, ma incredibilmente funzionale per riporre abiti, completi da viaggio o accessori. Un angolo per ricaricarsi, prepararsi o semplicemente rilassarsi. Il bagno ti accoglie in un'atmosfera decisamente contemporanea; i servizi sono separati, per non rinunciare alla praticità.
Questo immobile presenta molti vantaggi:
- Indirizzo privilegiato, alle porte di Parigi, a un passo dagli assi strategici
- Residenza totalmente sicura, ascensore incluso
- Riscaldamento e acqua calda collettivi, spirito leggero anche d'inverno
- Cantina nel sottosuolo, ideale per scatole dimenticate o la bici del weekend
- Spazi progettati senza perdita di posto, tutto è a giusta misura
Il contesto esterno non delude. Quartiere dinamico, negozi vivaci, terrazze animate, trasporti a due passi. Qui, non è necessario scendere a compromessi tra calma e vita urbana: resti collegato ai migliori indirizzi parigini, senza rinunciare al comfort di un focolare ben radicato.
In breve, questo nido del 13° segna tutte le caselle per un ambiente di vita ben definito: perfetto per un imprenditore esigente, una professione liberale in cerca di equilibrio, o ancora per i giovani professionisti che vogliono comfort e prossimità, senza concessioni. Un'opportunità rara che non si presenta ogni mattina. Cogli questa occasione per vivere secondo i tuoi standard, e non quelli degli altri.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ad appena otto minuti dalla metro Porta d'Italia, questo appartamento di 51 mq situato all'interno di una residenza privata soddisfa molte esigenze. La sua intelligente disposizione risalta immediatamente: ogni metro quadro conta e nulla è sprecato. La luce inonda gli spazi, a qualunque ora del giorno, creando un'atmosfera tranquilla e accogliente.
Troverete due vere camere da letto, una delle quali dotata di un guardaroba di tutto rispetto – un vero valore aggiunto per ottimizzare lo spazio. Il soggiorno, con parquet originale in stato eccezionale, invita a sistemarsi immediatamente, senza alcun intervento di ristrutturazione da prevedere. Investitori avveduti, ecco un indirizzo dove la condivisione degli spazi ha tutto il suo senso; questo quartiere, in piena trasformazione, attrae lavoratori e studenti in cerca di praticità e comfort moderno. Concretamente, questo immobile combina stabilità, redditività e semplicità.
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