Location T3 de 51m2 au Kremlin-Bicetre 94 à 8min du métro à 1443€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 51 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 9
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Collectif
Visite guidée
Vous recherchez un espace où poser vos valises sans hésiter ? Jetez un œil à ce 51 m² inondé de clarté, au cœur du Kremlin-Bicêtre. Huit minutes à pied, montre en main, et vous voilà à la station Porte d’Italie. L’adresse ? Un quatrième étage, avec ascenseur bien sûr, dans une résidence à l’abri des regards indiscrets. Ici, chaque détail respire la tranquillité et l’efficacité du quotidien.
Dès l’entrée, le ton est donné. Un couloir généreux vous accueille, menant vers un séjour au sol parqueté, baignant littéralement dans la lumière. Imaginez des dîners entre amis, des soirées lecture, ou même de longues discussions autour d’un verre, tout simplement. La cuisine n’a rien à envier aux magazines : aménagée, équipée, prête à jouer les partenaires créatives pour vos envies culinaires — du dîner improvisé au plat de fête.
Côté nuit, deux chambres sans compromis. La première vous réserve un dressing d’une élégance rare, simple, mais redoutablement efficace pour ranger costumes, tenues de voyage ou accessoires. Un havre pour se ressourcer, se préparer, ou simplement souffler. La salle de bains vous accueille dans une ambiance résolument contemporaine ; les toilettes sont séparées, pour ne rien concéder à la praticité.
Ce bien cumule bien des atouts :
- Adresse privilégiée, aux portes de Paris, à un souffle des axes stratégiques
- Résidence entièrement sécurisée, ascenseur compris
- Chauffage et eau chaude en collectif, l’esprit léger même l’hiver
- Cave en sous-sol, idéale pour les cartons oubliés ou le vélo du week-end
- Espaces pensés sans perte de place, tout y est à sa juste mesure
L’environnement extérieur ne déçoit pas. Quartier dynamique, commerces vivants, terrasses animées, transports à deux pas. Ici, pas besoin de compromis entre calme et vie urbaine : vous restez connecté aux meilleures adresses parisiennes, sans renoncer à la douceur d’un chez-soi bien ancré.
En somme, ce cocon du 13ème coche toutes les cases pour un cadre de vie ciselé : parfait pour un entrepreneur exigeant, une profession libérale en quête d’équilibre, ou encore les jeunes actifs qui veulent le confort et la proximité, sans concession. Une opportunité rare qui ne se présente pas tous les matins. Saisissez cette chance de vivre selon vos standards, et non ceux des autres.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques pas du métro Porte d'Italie, précisément huit minutes, cet appartement de 51 m² niché dans une résidence privée coche de nombreuses cases. Son agencement malin se remarque d’emblée : chaque mètre carré compte et rien n’est perdu. La lumière s’impose, à toute heure du jour, instaurant une atmosphère tranquille et accueillante.
Vous y trouverez deux véritables chambres, l’une d’elles équipée d’un dressing digne de ce nom — un vrai plus pour optimiser le rangement. Le salon, parquet d’origine dans un état remarquable, invite à s’installer immédiatement, sans la moindre rénovation à prévoir. Investisseurs avertis, voilà une adresse où la colocation prend tout son sens ; ce secteur, en pleine mutation, attire à la fois actifs et étudiants cherchant praticité et confort moderne. Concrètement, ce bien combine stabilité, rentabilité et simplicité.
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