Immobile misto di 234 mq a NOZAY per abitazione e commercio a 650.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio a uso misto
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piani : 1
- Superficie abitabile : 234 mq
- Superficie terreno : 2147 mq
- Score Energetico DPE : 187 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 34 kgCO2/mq/anno
- Prezzo attuale : 650000 €
Visita guidata
Scoprite questo immobile a uso misto idealmente situato nel cuore di NOZAY. Con una superficie totale di 234mq e costruito su un generoso lotto di 2147mq, questo immobile offre infinite possibilità. Al piano terra, sarete accolti da un'entrata luminosa e da una configurazione pratica che si sviluppa su diversi spazi. Il lotto 13 comprende un locale commerciale con accoglienza, ufficio e sala d'attesa, unendo funzionalità e comfort.
Proseguiamo la nostra visita al piano superiore:
- Posizione centrale a NOZAY, vicino ai servizi
- Configurazione mista perfetta per abitazione e commercio
- Spazi comuni curati con una scala gradevole
- Possibilità di affittare gli appartamenti per un reddito generato
- Prossimità ai mezzi pubblici per una accessibilità ottimale
Al primo piano, si svelano cinque lotti di appartamenti. Ogni appartamento, spazioso e luminoso, dispone di un proprio soggiorno accogliente. Le unità, che vanno dal lotto 14 al lotto 18, offrono una disposizione pratica con bagno interno, garantendo così un comfort quotidiano immediato. Questi spazi abitativi, sia funzionali che piacevoli, vi invitano a immaginare momenti calorosi in famiglia o tra amici.
L'ambiente di questo immobile è un indiscutibile vantaggio. La città di NOZAY si distingue per il suo dinamismo e la vicinanza a numerosi negozi, scuole e servizi. Questo contesto di vita pratico e vivace saprà affascinare i futuri investitori o proprietari desiderosi di coniugare tranquillità e attività. Non perdete l'occasione di visitare questo immobile unico che combina carattere e potenziale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo pochi chilometri da Parigi, questa località beneficia di una geografia strategica che ne fa un luogo ambito per abitare. Circondata da foreste dense e vasti spazi naturali, permette di godere di un ambiente di vita sereno e piacevole, pur essendo vicina ai grandi assi stradali.
In questa città, le comodità non mancano: una vasta scelta di negozi, scuole di qualità e una rete di trasporti perfettamente sviluppata facilitano la vita quotidiana dei residenti. Le linee di RER e di autobus garantiscono un collegamento rapido con la capitale, rendendo i tragitti particolarmente accessibili.
La qualità della vita qui è indiscutibile. Con i suoi numerosi spazi verdi, i parchi situati nel cuore del comune e strutture sportive moderne, questa destinazione è ideale sia per famiglie che per professionisti. Il tempo libero è variegato e consente a tutti di prosperare in un ambiente dinamico.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, è in piena espansione. La domanda di immobili a NOZAY è sostenuta, con tipologie di beni che variano dalle case unifamiliari agli appartamenti contemporanei. Questa diversità attrae sia i primi acquirenti che gli investitori esperti.
Investire a NOZAY presenta numerosi vantaggi. Con una forte domanda locativa, questo luogo offre belle prospettive di redditività. I progetti di sviluppo urbano in corso mirano a rafforzare l'attrattività del comune, che è un fattore essenziale per i futuri proprietari.
Le caratteristiche distintive come la convivialità dei suoi abitanti e la sicurezza del suo ambiente fanno di questo comune una meta ambita per stabilirsi. Acquistando a NOZAY, gli acquirenti si assicurano non solo un luogo di vita piacevole, ma anche un'opportunità d'investimento su un terreno promettente.
In sintesi, questa città combina armoniosamente patrimonio, modernità e accessibilità, facendone una scelta saggia per chi desidera stabilirsi in un contesto di vita riuscito. Che si tratti di viverci o di investire, le possibilità sono infinite.
L'opinione dell'agente
Ideariamente situato nel centro di Nozay, questo immobile a uso misto offre un forte potenziale locativo grazie ai suoi spazi commerciali e residenziali ben organizzati. Ogni appartamento presenta una praticità con stanze luminose, mentre il locale commerciale consente diverse attività, aumentando così l'attrattiva dell'immobile. Approfittate di un'opportunità di investimento rara su un mercato in piena espansione, con la certezza di un buon rendimento locativo.
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