Immobile da ristrutturare di 245 mq con 10 vani a Etampes, quartiere Saint Pierre a 254400 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Superficie abitabile totale : 245 mq
- Superficie terreno : 1024 mq
- Numero di stanze : 10
- Numero di camere : 6
- Numero di bagni : 3
- Numero di WC : 3
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Terreno : Sì
Visita guidata
Scoprite questa rarissima opportunità nel cuore della vivace di Étampes nel prestigioso quartiere di Saint Pierre. Questo immobile di 245 mq si sviluppa su un terreno generoso di 1020 mq, offrendo un notevole potenziale per investitori o famiglie in cerca di un ambiente di vita piacevole.
Lasciatevi affascinare da questo complesso immobiliare composto da:
- Un appartamento di 4 stanze che include un soggiorno luminoso e conviviale
- Una cucina spaziosa perfettamente attrezzata per i vostri pasti in famiglia
- Tre camere confortevoli per un riposo ottimale
- Un appartamento di 3 stanze che può facilmente diventare uno spazio indipendente
- Possibilità di ristrutturazione per ripostigli, soffitte e mansarde
Entrando, l'atmosfera calda si instaura grazie a linee architettoniche ben pensate e spazi aperti che favoriscono la convivialità. Il soggiorno, cuore della casa, invita a momenti di condivisione, mentre ogni camera promette un rifugio di pace. La cucina, vero centro della vita domestica, sarà testimone di numerosi ricordi culinari.
All'esterno, il giardino offre un ampio spazio dove i bambini possono giocare in sicurezza e dove potrete organizzare barbecue in famiglia. Il capannone di 120 mq e la cantina aggiungono valore a questo immobile, ideale per progetti di stoccaggio o laboratori. L'ambiente tranquillo e verdeggiante è a pochi passi dal centro città, garantendo un perfetto equilibrio tra vita urbana e serenità.
I punti di forza di questo immobile sono indiscutibili: la sua posizione centrale, il suo spazio generoso, il suo potenziale di ristrutturazione e la sua configurazione multipla di unità abitative. Questo immobile unico offre una moltitudine di possibilità per progettare il vostro futuro.
Non perdete questa occasione eccezionale di diventare proprietari di un immobile dal potenziale inestimabile in una città dinamica, vicina ai servizi e che offre un ambiente di vita piacevole.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, ETAMPES (91150) gode di una posizione geografica privilegiata a circa 50 km a sud di Parigi. Questo comune è facilmente accessibile grazie alla sua vicinanza all'autostrada A6 ed è servito dalla rete ferroviaria che collega ETAMPES alla capitale, offrendo così un ambiente di vita piacevole per i cittadini.
La città di ETAMPES si distingue per i suoi numerosi luoghi di commercio, le sue istituzioni scolastiche di qualità e i suoi trasporti pratici. I residenti possono approfittare di una varietà di negozi, mercati settimanali e centri commerciali, rendendo la vita quotidiana gradevole e semplice. Le scuole, comprese quelle pubbliche e private, garantiscono un'istruzione a misura di famiglia.
La qualità della vita a ETAMPES è uno dei suoi maggiori punti di forza, con ampi spazi verdi come il parco del municipio che offre luoghi di relax e svago. Le infrastrutture sportive, i club ricreativi e gli eventi culturali arricchiscono l'offerta locale e favoriscono un ambiente di vita dinamico.
Il mercato immobiliare a ETAMPES è in continua evoluzione, con una domanda crescente per le proprietà residenziali. I prezzi sono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, attirando così futuri acquirenti. Le proprietà variano da affascinanti case unifamiliari ad appartamenti moderni, rispondendo alle diverse esigenze degli acquirenti.
Per coloro che desiderano investire a ETAMPES, la città presenta numerosi vantaggi. Lo sviluppo delle infrastrutture e i progetti di urbanizzazione in corso rafforzano il potenziale di valorizzazione delle proprietà immobiliari. Inoltre, la domanda di affitti è sostenuta dalla vicinanza a Parigi, rappresentando un'opportunità interessante per gli investitori.
Le famiglie, i giovani professionisti e i pensionati trovano tutti il loro posto a ETAMPES. Con un'atmosfera familiare e servizi adatti, la città si posiziona come una scelta affascinante per acquistare a ETAMPES. Abitazioni accessibili, trasporti pratici e un ambiente di vita tranquillo fanno di questo comune un luogo di residenza privilegiato.
La diversità dei commerci e gli eventi culturali ancorano ETAMPES in una dinamica vivace, rafforzando così l'attrattiva per i futuri abitanti. Le infrastrutture sociali ed educative, come le biblioteche e i centri comunitari, garantiscono una vita quotidiana soddisfacente per tutti.
In sintesi, investire nell'
Con il suo patrimonio storico, i suoi servizi di qualità e i suoi spazi naturali, ETAMPES si afferma come una destinazione immobiliare in forte espansione, in particolare per coloro che cercano di acquistare a ETAMPES e stabilirsi duraturamente.
L'opinione dell'agente
Situato nel centro di Étampes, questo complesso immobiliare di 245 mq su 1020 mq di terreno offre un potenziale di ristrutturazione con 3 unità abitative già esistenti, ideale per creare un reddito locativo attrattivo. La possibilità di attrezzare magazzini, solai e mansarde massimizza considerevolmente il potenziale d'investimento in un quartiere ricercato. Con una consumazione energetica da rivalutare, questo immobile rappresenta un'opportunità da cogliere per chi desidera trasformare lo spazio in base alle proprie esigenze.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
