Appartamento 3 locali di 46 mq con balcone a Colombes a 279.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 46 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Collettivo gas
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove sistemarti senza compromessi? Scopri questo 3 locali di 46 mq situato nel cuore della Petite Garenne, a due passi dalla stazione delle Vallées – 450 metri, cronometrati. La sua posizione segna tutte le caselle richieste da un acquirente esigente. L'indirizzo, ricercato, coniuga tranquillità urbana e collegamento rapido verso Parigi.
Qui non ci sono deviazioni inutili. Appena varcato la soglia, un soggiorno inondato di luce ti accoglie. Il balcone amplia lo spazio, perfetto per gustare un caffè o rilassarsi in totale discrezione. L'esposizione a sud fa davvero la differenza. I raggi del sole scandiscono la giornata. Dopo una sessione di lavoro intensa o un rapido andata e ritorno a La Défense, questo angolo offre un respiro rilassante.
- Superficie totale: 46 mq
- Due camere da letto distinte, di cui una con armadi a muro
- Bagno contemporaneo, servizi separati per maggior comfort
- Cantina privata per ottimizzare lo spazio di archiviazione
- Parquet d'epoca, altezza del soffitto valorizzante
La cucina chiusa, attrezzata in ogni dettaglio, invita a mettersi ai fornelli. Cucinare per i propri cari senza mai isolarsi, è ciò che permette la configurazione. Ogni angolo è pensato per fluidificare la circolazione. Le scelte dei materiali – parquet d'origine, infissi eleganti – portano un'anima in più che molti appartamenti standardizzati non offrono più.
Attraversando la distribuzione, l'appartamento rivela il suo carattere traversante. La luce circola dalla mattina fino alla sera. Nella camera principale, non manca spazio per installare un vero letto matrimoniale. La seconda camera – ideale per un bambino, uno studio o come camera di servizio – propone un'atmosfera tranquilla e un accesso diretto allo spazio di archiviazione. Con questo genere di beni, l'investimento acquisisce tutto il suo significato, sia per un primo acquisto che per l'affitto – la domanda rimane alta in questo settore.
In basso, il condominio offre un contesto verdeggiante, lontano dalle nuisances, favorevole alla serenità. Mercato, scuole, negozi di ogni giorno: tutto si raggiunge a piedi, senza subire la frenesia urbana. Questo contesto risponde alle aspettative più elevate. Non si parla solo di un appartamento, ma di una vita pratica e dolce al tempo stesso.
- Orientamento a sud per una luminosità ottimale a qualsiasi ora
- Gestione seria dell'edificio, spese contenute
- Parti comuni rinnovate, nessuna spesa immediata da prevedere
- Servizi, istituti scolastici e mezzi di trasporto nelle immediate vicinanze
- Accesso diretto agli assi strategici e ai mezzi pubblici
Questo appartamento, raro in vendita e mantenuto senza sosta, coniuga comfort moderno e fascino dell'antico. Si rivolge a chi cerca valore patrimoniale e piacere di abitare, senza sacrificare tempo né serenità. A Colombes, pochi beni offrono questa equazione vincente. Approfitta di questo momento – il vero lusso, qui, è non dover aspettare nulla.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ad appena 450 metri dalla stazione delle Vallées, questo appartamento di 3 locali riserva agli amanti dell’autenticità alcuni vantaggi diventati rari: luce naturale abbondante, balcone ideale per momenti di tranquillità e esposizione a sud che invita il sole a stabilirsi. Questo alloggio, attraversante, combina abilmente il fascino dell’antico e una ristrutturazione di alto livello. Qui ritroviamo il parquet caldo tanto ricercato e un’altezza sotto soffitto che respira. Ogni volume svolge pienamente il proprio ruolo, senza false note.
Questo immobile segna la casella ideale per un primo acquisto ben ponderato. Si rivolge anche a coloro che desiderano investire il proprio capitale in modo strategico: il quartiere sta guadagnando dinamicità, con prove a sostegno, e le prospettive locative sono promettenti. Un esempio concreto: la domanda esplode in questo settore, facendo salire i canoni di affitto. Insomma, qui investire significa serenità e visione per il futuro.
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